案件介入公告 | 河北以租代征：土地被拿去修路，一年只拿1000元的租金？多年才能拿到足额的征收补偿款？
已被浏览28次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-11-26
“耕地租出去修公路，现在路修成了，我们却只能一年一千块的租金，什么时候才能拿到足额的征地补偿款？”河北的刘先生等13户村民提起这事，满是不甘。
2001年，当地企业因用路需求，以租地形式租用13户村民的耕地修道路，签了租地协议，每年按300元/亩付租金。这些耕地是村民们的生计根本，大家为支持发展才同意租地。
这一租就是二十年，2020年企业换负责人后，租金涨到1000元/亩，但仍远不及一次性征地补偿。2021年道路拓宽，政府给了拓宽部分的一次性补偿，村里也发给了村民，可最初租用的核心路段，始终没按征地标准给补偿，还在按年付租金。
如今，这条当初“企业用路”已变成正式公路，承担公共交通功能，土地用途早变了，可村民的耕地仍处于“被租用”状态，既收不回也拿不到足额补偿，长远生计没保障。
盛廷律师认为，以租地形式占耕地修永久公路可能违法，现道路已成正式公路，该按法定征地程序给一次性补偿，而非继续付租金。这是典型的以租代征，而关于以租代征，《国土资源部关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》以及《农村基层干部廉洁履行职责规定》等诸多文件都明确禁止“以租代征”。
目前，13户村民已委托北京市盛廷律师事务所维权，期待通过专业法律工作，帮村民厘清违法点，推动拿到一次性补偿，保障合法权益。如果该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询律师，可致电盛廷律所010—60646818免费咨询，获取初步解决方案，律所会安排专人为您提供法律解答服务。
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