盛在研讨 | 浙江省温岭市不动产登记纠纷案（2020年第23期）

已被浏览1141次作者：北京市盛廷律师事务所更新时间：2020-12-24

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2020年12月8日上午9点，北京市盛廷律师事务所召开了“浙江省温岭市案研讨会”案件的研讨会。

本次研讨会邀请了毕文强主任、马娜律师以及团队的其他律师及助理共同参加。

会议召开后，主持人先介绍了案件情况。

案件情况

委托人是浙江省温岭市屏下村村民，2005年和丈夫结婚， 2015年，委托人把户口迁到男方村里（屏下村），大约2017年村里的口粮田加上旧房子被征收，重新分给一块地，按照人头计算平米，所以女方和男方共同去计算登记，夫妻双方把这块土地卖给私人，价值182万8千元，钱是根据定金、动土、封顶、过户分批次支付。

买方先后支付了160万元给男方亲戚，用于给男方治病，2019年1月2日，男方病逝。剩余的现金存进男方母亲账户里。现男方家人霸占这笔钱且说接下来的尾款22万也不会给委托人。

委托人之前在某个办理房子手续的批文中看到过夫妻双方的名字，但是男方家里人见势把委托人名字除去，现女方去太平自然资源和规划所查副本，发现只有死者男方的名字，故想针对登记行政行为进行维权。因为买家说只有房子正常过户之后才支付尾款，委托人想先拿到这笔尾款钱再整理前边的民事家庭纠纷。

律师分析

毕律师指出，首先要确认本案基本的法律关系，对屏下村安置的土地，应当是委托人与其丈夫的夫妻共同财产，后来买卖此土地获得的款项也应当是委托人与其丈夫共同共有的。而委托人丈夫逝世后，该款项用于治病剩余的部分应该有一部分是委托人所有，其他部分由委托人和委托人的婆婆继承。对于本案如何解决，毕律师给出了一系列建议，包扩通过就土地的买卖合同与买方进行诉讼，以进一步确认土地的权属情况，申请信息公开，为委托人申请土地权属证明等。

至此，此次研讨会圆满结束。