汽车维修公司500平厂房一朝要被征收，汽修公司收到房东的解约通知，要求解除房屋租赁合同，限期腾清房屋……作为租户的汽修公司真的就只能乖乖解除合同，啥权益也无法保障了吗？没有任何征收的补偿了吗？

凭感觉来说，这样的做法也太不近人情、不合理了；凭法律来说，作为租户的汽修公司明明是有几项合法权益该得到保障的。

2021年1月18日，盛廷拆迁律师团队接受辽宁省沈阳市王先生征收补偿纠纷案。

王先生在辽宁沈阳经营一家汽修公司，承租厂房500平方米。2020年底，王先生得知厂房因实施旧城区改建项目要被征收，随后收到房东的解约通知，要求和王先生解除房屋租赁合同。

房东以房屋租赁合同中有约定为理由，拒绝给予租户王先生任何补偿。而拆迁办在沟通补偿事宜时，也只和房东沟通，完全不理会租户。现在，拆迁方已经与房东签订了补偿安置协议。

王先生认为房东以厂房被征收为由解除租赁合同的理由不充分，不给予任何补偿 的做法也不合理。为此，王先生找到北京市盛廷律师事务所，委托盛廷律师代理相应法律事务，希望通过法律途径维护自己的合法权益。

盛廷律师以合法手段维护当事人的合法权益，力争达成当事人合理合法的诉求。目前，盛廷拆迁律师团已承办该案，如果该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询律师，可致电盛廷律所010—86395993，律所会安排该地区案件负责人为您提供咨询服务。

律师提醒：

租户承租厂房办理营业执照并实际经营，拆迁必然导致租户产生停产停业损失，对于这一方面的补偿利益，租户是可以争取的。除了停产停业损失，租户还应当获得部分的搬迁补助费、临时安置费、移机费、房屋提前搬迁奖励费等。

至于停产停业损失补助费应当补偿多少，取决于当地的国有土地房屋征收与补偿办法。比如辽宁省沈阳市的相关规定是，如接受一次性货币补偿，停产停业损失补助费为补助款的6%。