2021年4月15日，江苏南通的彭先生收到一份《行政处罚预先告知书》。这是怎么回事呢？近期当地因修建铁路要征收拆迁，对于彭先生家的房屋，拆迁办认为房子属于老宅，本来应该拆掉而一直没有拆掉，所以不给予房屋安置。

对于拆迁办的这个说法，彭先生显然是不认同的。彭先生联系到在征地拆迁领域颇有建树的盛廷律师，咨询了相关法律问题，同时也邀请律师前往南通当地调查了解情况。

经彭先生讲述，彭先生家在2000年的时候修建了新的房子，老的房子也还留着。老的房子是彭先生母亲在1981年修建的，造了四上四下的二层楼房，办理了宅基地证，供彭家四兄弟居住。现在面临拆迁，老房子不给予房屋安置。彭先生对这样的安置方式有所质疑，希望委托盛廷律师代理维权。

律师询问彭先生，有没有见到集体土地征收的一些通知或公告，彭先生表示没有看到，只是在协商补偿事宜的时候拆迁办给看了一个补偿文件。律师向彭先生作了简单的法律分析，根据目前了解的情况来看，当地这场征收的相关程序不是很完善，存在违法的地方，彭先生可以据此争取自己的补偿利益。目前，盛廷律师已经接受彭先生的委托，案件正在有序办理中。

盛廷小贴士：

行政程序的4个基本原则？

根据行政处罚法等有关法律、法规的规定，我国行政程序的基本原则主要有以下4个：

①程序法定原则：政府实施行政行为要遵循法律规定的程序。比如，按规定的方式、步骤、顺序、时限进行。

②行政相对人参与原则：政府行使职权时，在程序上要保障行政相对人（老百姓）知晓并参与的权利。比如，听取老百姓的陈述和申辩，允许老百姓通过申诉、复议等方式取得救济。

③程序公正原则：政府实施行政行为，要在程序上平等对待各方，合理处理各个利益之间的关系。比如，兼顾公共利益与个人利益。

④效率原则：政府要在保障老百姓基本权利和公正行政的前提下，以迅速、简便和经济的方式实现行政管理目标。比如，按法定时限处理老百姓的事务。

注：介入公告依据当事人口述内容整理，案件事实律师正在调查核实中，相关内容应以律师最终调查和法院认定事实为准