2021年10月19日，安徽亳州的刘女士等4户村民邀请盛廷律师前往当地考察，近期他们因棚户区改造项目面临着征地拆迁的纠纷。

律师到达当地后，经过调查，了解到这是2019年3月当地区政府作出的棚户区改造征收公告，拆迁工作由街道办作具体实施。后街道办就组织评估公司对各拆迁户的房屋进行了估价。

刘女士等4户村民家里的情况各有不同，但是相同的都是无法得到合理的满意补偿。一户村民是用于经营的两层门面店被征收，一户村民房屋由认定违建部分，一户村民早年购买的房屋加建没有办理手续，一户村民从他人手中购买的房屋没有过户……

了解村民们的情况后，盛廷律师询问他们是否见到了政府征地的相关手续和红头文件。村民们说，征收公告在大概2019年张贴了2天就被撕掉，也不知道内容，2021年部分村民收到了评估报告，但补偿标准较低，没有评估公司的盖章，部分村民没有收到评估报告。因为对评估结果有异议，村民们至今没有签订补偿协议，也没有领取补偿款。

10月19日当天，经过考察后盛廷律师对4户村民的情况作了初步的法律分析，村民们认为政府的征收程序和审批手续违法，补偿不合理，希望委托盛廷律师介入维护自己的合法权益。目前盛廷律师已经介入此案。

盛廷小贴士：

征拆中应看到/掌握哪些文件/信息？

应看到这些文件：

拟征收土地公告、征地批复、征收土地公告、安置补偿方案征求意见稿、安置补偿方案及安置补偿方案公告、地籍调查材料、责令交出土地决定书等；

征收决定及征收决定公告、补偿安置方案、评估报告、选定评估机构的通知、分户评估报告、补偿决定等。

应掌握这些信息：

掌握集体土地是否已经被批准？批准机关是谁？批准的土地面积？征收红线图？安置补偿方案是如何规定的？

是否有征收决定、征收范围、征收部门？评估机构是如何选定的？评估方法是什么？补偿方案是如何规定的？是否给了货币补偿和安置的选择权？

注：介入公告依据当事人口述内容整理，案件事实律师正在调查核实中，相关内容应以律师最终调查和法院认定事实为准