吉林省长春市某区居民于先生于1991年响应市政府号召，在自己家土地上建设约500多平米的蔬菜大棚，并在旁边加盖有方便管理约60平米的房屋。

于先生有91年的《宅基地批准书》，批准书上明确标有“同意建温室作业房”等字样。

2021年12月，区政府在没有任何通知的情况下将于先生的蔬菜大棚以及附属房屋强制拆除。给于先生造成大量经济损失。于先生为了减少损失，选择了报警。

被强拆之后，于先生与北京市盛廷律师事务所取得了联系，并前往北京与盛廷律师进行委托沟通。

据于先生介绍，自己的蔬菜大棚种的是李子果树强拆是正在“盛果期”，水果每年的销售额在5万元左右，强拆时屋内的部分物品被搬出，但是仍有大量物品在屋内，强拆的行为给于先生造成了大量的经济损失。

被强拆之后，于先生与拆迁部门沟通后得知，房屋加大棚的拆迁可以有两套50平米加一部分现金补偿，但是安置房位置较偏。且距离于涉案房屋较远，周边商品房价不及于先生涉案房屋周边的一半。于先生对此表示强烈不满，对方既不能提供任何征收文件，也不能提供官方评估报告，仅有一份手写的补偿核算单……

盛廷律师了解了于先生的情况之后，根据于先生的切身状况，为于先生制定了一套完善的维权方案，并与于先生签订了委托代理协议。盛廷律师介入后，于先生的维权正在稳步推进，盛廷律师将尽心尽力维护当事人的合法权益。

盛廷小贴士：

新土地管理法实施条例对土地征收主要程序细化如下：

①发征地预公告：县级以上政府发布土地征收预公告，开展土地现状调查和社会稳定风险评估；

②发补偿方案：县级以上政府组织编制征地补偿安置方案并公告，根据情况组织听证；

③签补偿协议：县级以上政府组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议（协议的示范文本由省级政府制定）；

④报征地审批：完成上述前期工作后，县级以上政府才可以提出征收土地申请，报有批准权的政府批准；

⑤发征地公告：征收土地申请被批准后，县级以上政府发布土地征收公告，并对个别未达成征地补偿协议的作出征地补偿安置决定；

⑥实施征收补偿：落实征收补偿。