“我们村最近在进行征收，其他有证的村民房屋已经评估后被拆，有的已经拿到补偿款；但是我们的房子却一直没有人联系我们，我该怎么办？”联系到盛廷律师的时候，河北唐山的刘先生问出了这样的问题。

同样是在拆迁范围内，眼看着周边的房屋越来越少，自己的房屋却无人问津，刘先生心里慌慌的。但最让刘先生心慌的还不是没人联系他，他最担心的是房子本身的问题。

原来，刘先生的房子是“无证房”，他的房子从2006年开始建设之后就开始申请宅基地证，行政机关也曾口头承诺给他3间房宅基地，这么多年过去了，刘先生一直在找相关部门补办证件，可对方却屡次推脱。

口头承诺没有法律效力，刘先生心里清楚，现在房屋已经断水断电，如果是对方一口咬定他的“无证房”是违建，不给他或者少给他补偿的话，那他就真不知道怎么办才好了。

在征收拆迁中，被征收人往往是处于比较劣势地位的，大部分被征收人想争取的也无外乎是合法的权益不受侵犯，刘先生也是如此。他只希望得到一个公平合理的补偿。

目前，盛廷拆迁律师团已承办该案，如果该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询律师，可致电盛廷律所010-8639 5993 ，律所会安排该地区案件负责人为您提供咨询服务。

（本文根据接案笔录当事人口述整理，案件事实需要律师介入之后进一步查证。）

盛廷小贴士：

“无证房”一定是违建吗？未必。

农村房屋因为没有办理任何证件，就被认定成违建的案例，在征拆中并不罕见，但是被征收人需要明确的是：无证房并不等于违建。如果仅以房屋是无证而不予补偿，显然是违反法律规定的。