榆林市是陕西最北部的一座城市，位于黄土高原和毛乌素沙地交界处，这座城市不仅历史文化悠久，而且矿产资源丰富，曾成功入选“中国城市竞争力100强”，还在2013年被评为“中国西北最具投资吸引力城市“。是陕西经济发展的一匹黑马。

2021年10月19日，榆林市某区人民政府官网发布了《关于榆林市某某大道西延伸段改扩建工程项目土地征收的公告》，拟征收土地位于xx区xx镇xx村，涉及xx村三组面积1.0613公顷（折合15.92亩）土地作为榆林市某某大道西延伸段改扩建工程项目建设用地。

陈先生一家是榆林市某村村民，家里的房屋和宅基地正好位于道路改扩建项目征收范围内。

2022年2月，征收工作开始启动，征收机关对陈先生的房屋进行了初步的评估，并口头承诺可以置换宅基地。

陈先生很支持当地经济建设发展，但觉得自己是合法房屋，证载用地面积500多平米，而经评估房屋价值仅为200多万，这个数额远低于自己的想象。

而且就在近日，住建部门发给陈先生《限期整改通知书》，将其住宅认定为违法建筑。

陈先生对征收机关的做法不能接受，于是找到盛廷律师，希望帮助自己拿到合理的补偿。盛廷律师接受陈先生的委托，将以掌握的专业知识提供法律意见，根据实际案情维护陈先生的合法权益。

盛廷小贴士：

 《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

如该地区有其他被拆迁人有法律问题咨询盛廷律师，可致电盛廷律所010-8639 5991，律所会安排该地区案件负责人为您提供专业法律咨询服务。