宁夏吴忠市的寇先生等人怎么也不想不到，投资的商铺竟成了一块烫手的山芋。

2015年，在全国整体的楼市销售政策不断利好的刺激下，寇先生、张女士一众人决心在室内购置一套商铺，用于投资。

寇先生说：“我们在2015年至2017年买的独立商铺，当时楼盘就是以12年返房租形式开盘的。我们买房的时候办理了不动产权证。但是有部分业主的房本在银行做了抵押，所以手里没拿到，也有个别业主只签了认购协议，基于一些特殊情况没有办理产权证。”

“我们签订商品房买卖合同的时候就直接签了托管协议，我们没有验收房子，就没见过图纸，也没有见过商铺具体是什么样子。托管公司以12年租金返还的形式与我们签订了托管协议，两年租金抵扣了购房款后，以运营不善为由，不支付租金了。期间，托管公司给我们发了想要解除托管协议的告知书，让我们去指定地点去办理解除协议的手续，我们都没有签。”

本来是为了图省事找了托管公司，但谁知，现在托管公司却成为了最大的心结。有些业主想要托管公司支付租金，还向法院提起了诉讼，判决的结果是：一批没有支持解除协议，另一批则是判决支持解除协议，托管公司要支付之前的租金和违约金并返还铺面。

不容乐观的是，已经解除协议或者支付租金的目前还都在申请法院强制执行阶段，部分业主收到了法院终止执行程序的通知。

没有解除协议的，拿不到租金；已经解除协议的，也拿不到之前的租金。而那边，物业公司还在向业主们索要物业费。

但最最让寇先生等人糟心的，还是出现在房子上。不知道是由于托管公司擅自改了布局还是开发商交付房屋时候就没有隔断，现在每家商铺区域都不好划分，还有就是有的业主的商铺在消防通道上，这严重影响了其他商铺的正常经营使用。

种种棘手的问题，寇先生等人不知如何处理，于是他们联系到了盛廷律师。律师先是听了寇先生等人的诉求，他们现在就是向解除托管协议，并请求托管公司返还租金，要求托管公司承担违约责任，如果可以，还希望店铺能够返还原状。

目前，盛廷律师已经承接该案，将会通过合法手段维护当事人的合法权益不受侵害。律师接案之后，将会通过调查取证，来帮助寇先生等人获取更多于案件有益的证据。了解了相关证据之后，有的放矢的启动诉讼程序。

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