在江苏省南部有这样一座小城，北枕长江，与靖江隔江相望；南近太湖，与无锡接壤，7000多年前就已有人类在这里生活。

天然的地理优势加上深厚的历史底蕴，才使得这座城市变得如此宜居。然而要使城市的发展快速适应时代的变迁，旧城改造便是必不可少的项目。

2021年12月，因旧城改造项目需要征收刘先生房屋，当地政府向刘先生下达征收决定和补偿安置方案，刘先生家周边商品房价格2万一平，而补偿安置方案中写到的货币补偿仅为一万多每平米。

当地政府在未与刘先生签订补偿协议的情况下，于2021年12月31日将刘先生家车库强行拆除。

刘先生不服当地政府的做法，而且认为补偿安置方案中的补偿标准并不合理，于是找到盛廷律师，希望通过法律程序争取合理的补偿。

盛廷律师接受委托，将勤勉尽责，以掌握专业法律知识，尽最大努力维护刘先生的合法权益。

本文根据接案笔录当事人口述整理，案件事实需要律师介入之后进一步查证。

如果其他的当事人也有类似问题，可以拨打我们的免费咨询热线：010-86486497详细咨询。 

盛廷律师提醒：

根据《国有土地上房屋征收补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法律法规规定，为公共利益确需依法征收国有土地上房屋的，由县市一级政府作出房屋征收决定并且依法公告，在因为旧城改建确定征收之前必须要依法在通过当事人参与的情况下制定“四计划一计划”，还需要依法制定补偿安置方案并征求当事人意见。

评估公司也需要被拆迁户选择。在征收决定确定的签约期内达不成一致意见签订协议的才可以由市县一级政府依法作出补偿决定，之后依法申请法院司法强拆。