1976年，肖女士结婚时在村里的老宅基地上盖了土房。

那两年，村里动员鼓励村民发展养殖业，肖女士向大队写了申请书，得到同意后，便在房子周边的果树林里养了鸽子。隔年，为了更好地养殖鸽子，肖女士搭建了养殖房和配房，村委会也开具了相关证明。

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2000年，村里要规范合同管理，要求跟村民统一签订土地承包或租赁合同。肖女士按照村里要求，签了合同也交了租金，村里开了各项证明，也给了发票凭证。

十年后，肖女士的儿子参与管理养鸽场，成立商贸公司，办理了养殖的证件及商贸公司的营业执照，进行现代化养殖后，还参加了信鸽协会。

2021年，由于住房和养鸽房破旧，设施落后，在拿到审批手续后，肖女士一家开始翻建房屋，至今尚未完工。

今年4月的某天，肖女士突然收到镇政府作出的《限期拆除决定书》，决定书上要求肖女士两日内自行拆除房屋和养鸽房，如不自行拆除，镇政府将实施强制拆除。

肖女士一家为此感到震惊和不解，自己的房屋有翻建手续，养鸽场也是经过村镇同意合法经营的，为何现在要被拆除？

为此，肖女士找到村委会，村委会说肖女士的房子是违建，拆除会给肖女士每平米补偿一百多元。

这个补偿标准让肖女士和家人实在无法接受。令肖女士为难的是，养鸽场的信鸽现在处于孵化期，要是搬动就会产生很大的损失。

肖女士一家不想看到自家即将翻建好的房屋被随便当作违建拆除，更不想辛苦经营的养鸽场毁于一旦。

为此，她们找到盛廷律师，希望能通过法律程序保住房屋，即使要拆除，也应该给合理补偿。

盛廷律师认为：认定违法建设的时候需要考量的因素不仅有“是否取得规划许可”那么简单。根据《行政强制法》第四十四条的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

法律之所以如此设计，就是考虑到违法建设往往涉及当事人重大财产权益，需要给予当事人充分的救济保障，如果当事人有异议提出复议和诉讼，则应当在该违法建设认定被依照法定程序确认之后才启动强制执行，这既可以充分保障当事人的合法救济权利，也可以及时对行政机关的限期拆除决定启动合法性审查，以免强制执行错误造成被动和赔偿法律风险。

镇政府未经法定程序认定违建，还要求肖女士两日内自行拆除房屋和养鸽场建筑，不仅违反相关法律，还剥夺了当事人陈述申辩和救济的权利，盛廷律师团队接受肖女士一家的委托，将根据实际案情制定承办方案，以掌握的专业知识提供法律意见，尽最大努力维护肖女士一家的合法权益。

注：介入公告依据当事人口述内容整理，案件事实律师正在调查核实中。相关内容应以律师最终调查和法院认定事实为准。

 盛廷线上律所：

受新一轮疫情影响，律师出差面见当事人和开庭受限，为了更好地服务当事人，全力保证委托人的权益，盛廷律所为全体客户做了足量的服务准备和应急方案，借助互联网技术并且经过两年线上运营，盛廷线上律所现在能成熟实现网上咨询签约、开具电子发票等功能，以更高的效率帮助当事人完成网上立案、网上提交证据、网上开庭、线上研讨、模拟开庭、网上存调文件等，全流程无障碍，帮助当事人实现“足不出户打官司”的目的，更快、更便捷地维护自己的合法权益。