房屋被认定违建拆除，被征收人当真束手无策？盛廷律师介入
已被浏览522次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2022-10-09
房屋是不是违建，谁说了算？
最近，因为多年前建设的房屋被区国土局认定违建并强拆，李先生找到了盛廷律师说出了心中的疑惑。
细究之下，房屋被认定违建的真实原因，竟是李先生的房屋在征收范围之内。
实践中，征收方往往先以违建为由拆除被征收人房屋，从而掩盖征收的真实意图，以此来逃避补偿的行为，这已经成为了拆迁中常见的套路。这种套路一般被称为“以拆违代拆迁”。
李先生的房屋之所以被认定“违建”，很大程度上是因为他的房屋没有办理建设手续和房产证。李先生最初取得这块土地的时候是在2000年，后来他办理了集体建设用地使用权证，并建设了房屋，但是房屋没有相关的手续。
因为房屋问题，李先生没少收到各种公文，也没少和政府部门打官司。区国土局下发了第一份行政处罚文件起，李先生就及时提起了复议和诉讼，但是因为超过了诉期，被法院驳回了诉讼请求。
后来李先生的房屋被拆除了，因为被认定为“违建”，他无法得到补偿。
房子被拆了，补偿却拿不到，居住多年的房屋就这样被一锤子认定为违建，被征收人当真束手无策了吗？
征收拆迁中，因为双方的立场不同，很多征收方为了加快拆迁的进度，会做出一些“以拆违代拆迁”的举动，从而导致被征收人的合法权益遭受损失。但是此时，如果以法律做保障，被征收人就可以努力争取自己应得的合法补偿利益。
如果其他当事人也遇到类似情况或其他土地、拆迁等问题，可以拨打律所电话：010-60646818详细沟通。
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