我国实行土地用途管制制度，法律明确规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。建设占用土地，确需使用农用地的，应当办理农用地转用审批手续，通过行政征收的方式予以使用。

除特定情形外，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

然而，实践中各地依然存在以租代征违法用地的行为。河南省新郑市的张先生就遇到了这种情况。

张先生在本村有合法承包地，2015年，村委会跟镇政府签署《租地补偿协议》，将村里300亩土地租给镇政府进行非农建设，其中也包括张先生的承包地。

表面上 ，以租代征既没有改变土地的权属，又能够得到长期的租金回报，看着是一件好事。可实际上，由于以租代征地行为本身违法，如果租赁的土地再改变用途，农民会面临无地可耕的被动局面。

一旦违法占地行为被查处，鉴于耕地本身的恢复性问题，农民必将蒙受损失；即使没有被查处，但是随着政府官员、地方人事的变动调整，以及企业经营状况的变化，农民的租金最后很可能减少或落空。

由于合同不受法律保护，到时如何主张经济权益，就成为一道难题了。张先生清楚他们面临的是以租代征，权益很难得到保障，明确表示过不同意出租自家承包地，但地上附着物还是被强制清除，土地也被镇政府强行占用。

为了维护自己合法权益，他向当地法院提起相关诉讼，但其主张退还土地及补偿地上附着物的诉求却被法院驳回。

经过慎重考虑，张先生决定将专业的事交给专业律师做。在经过多番对比筛选后，他找到盛廷律师团队，希望律师介入，帮其提起法律程序。

盛廷律师接受张先生委托，将根据其实际情况，制定合适承办方案，尽职尽责维护其合法权益。