介入公告 | 租赁土地被征收，征地补偿款却不知所踪？山东菏泽村民维权
已被浏览415次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2023-05-04
关键词
以租代征
“以租代征”从字面意义上理解就是，名义上是租用土地，但本质上却在进行了土地征收。可以说以租代征这种情形，既规避了繁琐的集体土地征收程序，又让征收方实际占用了土地进行建设。因此以租代征在全国各地都十分常见。山东菏泽的沈先生等37户也遇到了这个问题。
沈先生等人的土地先是被以租代征，后又被政府征收征地，直到沈先生等人意识到“以租代征”是违法行为之时，村民们还没有获得征地补偿款项。
据沈先生说，2016年他们村委会和区管委会签订了合同，将村民们的土地租赁出去，每亩地每年的租金是1200元，此间村民不知情也未签字。此地块当时被某公司建设为厂房，因为未经转建设用地审批，被国土局责令停止使用。
时间推进到了2019年，国土局落实完土地使用情况后，政府强推土地进而施工，现在承包地块已经重新建成厂房。
2020年，省政府下发了正式的建设用地批复，土地被正式征收，但整个征收过程中，村民们都没有签过征收补偿安置协议，也没有得到征地补偿。
后来，沈先生等人提起了行政诉讼，法院裁决把征地补偿款的青苗费进行了发放，但土地的征收补偿，政府说给了村里，村里又说给了乡里，皮球一个接一个，钱到了哪里却成了未解之谜。
为了解开谜团，争取合理的补偿款，村民们决定找到盛廷律师。目前，沈先生等人已经委托盛廷律师为了维护自己的合法权益和让律师进一步了解自己的情况，盛廷律师接案后，将根据其实际情况制定合适承办方案，尽职尽责维护其合法权益。
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