介入公告 | 因城中村改造征收，不能选择安置补偿方式，补偿也不合理，河北保定找到盛廷律师
已被浏览411次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2023-05-25
因为想要提高补偿空间，最好可以选择货币安置，河北保定的唐先生找到了盛廷律师。
唐先生告诉盛廷律师，因为城中村改造，自家房屋被划入征收范围。唐先生的房屋面积200平左右，土地面积300平左右，有土地使用权证，经过征收方评估，补偿标准是空地310元/平，土地270元/平，房屋760元-895元/平，总共补偿28万多，后经过上调，总价也不过是多了一万多。
现在征收方告知只能选择产权调换，没有货币补偿选项，原址回迁需1650元/平购买安置房。看到这样的补偿方案，唐先生有点懵了。
据唐先生了解，周边一手房价格7000多/平，二手房价格8000多/平，如果选择这样的产权置换补偿，市场房价与拆迁补偿价格如此悬殊，根本就没办法重置一套房。即便选择原址回迁，住房面积将大大缩水，连“拆一补一”也达不到。因此，唐先生想要选择货币补偿的安置方式。
在基本了解了唐先生的现实情况后，盛廷律师认为根据相关的法律规定，首先被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；其次被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
目前，盛廷律师已经接受了唐先生的委托，将根据唐先生的实际情况为其提供专业化的承办方案，维护其合法权益。
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