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盛廷公告
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介入公告 | 签完安置补偿协议后四年没等到补偿,却等来违建认定的通知?村民们找到盛廷律师
已被浏览310次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间:2023-06-01

都已经签订完了安置补偿协议,照理说,周先生自征收开始悬着的心本可以放下,只需要静待征收方按照协议履行补偿职责就可以了,但没想到,周先生却收到了征收方的违建认定书。


周先生的房屋的房屋将近200平米,其中十分之一的面积没有房产证只有土地证。除了自家的房屋外,还有一半的房子是很多年前在同村村民手中买来的,2005年,周先生的房屋全部竣工。


2019年和村里签订安置补偿协议之后,周先生的房屋被拆除。四年过去了,征收方不仅没按照协议履行补偿职责,还在今年一月认定周先生的房屋一半的面积是违建。


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找到盛廷律师的周先生等村民,虽然家家户户情况并不完全相同,但都收到了来自征收方的违建认定。这其中,包括周先生在内的两户都是签订了补偿协议,而征收方不履行,还有两户则是签订了补偿协议经法院审理后撤销。


在征收过程中,遇到周先生等人这种情况的不在少数。因为历史原因,早些年农村建房,往往不需要经过层层审批,没有证件的自建房比比皆是,而征收方往往在征收中就抓住这点不放,拿着现有的法律法规溯及当初的行为,不懂法的老百姓们,很容易出于信任和恐惧,自行拆除了自家房屋。


要知道,没有手续并不是建筑被认定违建的充要条件,行政机关也不能仅以房屋未审批就草率地认定该房屋为违法建筑,从而拒绝给予当事人征收补偿。退一步讲,即便是真的违建,也不是只有限期拆除一种改正措施,根据比例原则,只有严重违反规划且难以通过改正措施消除影响的才需要面临拆除。


在了解了违建认定的程序,衡量了目前征收补偿的差距后,周先生等人希望通过盛廷律师的介入来实现补偿的合理、合法化。目前,周先生等人已经委托盛廷律师承接此案,盛廷律师也将尽职尽责 ,维护周先生等人的合法权益。

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