介入公告 | 因征收程序不合法，合法拥有三处房屋的村民担心补偿问题，提前委托律师介入
已被浏览388次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2023-06-09
因为宅基地及房屋面临征收，针对宅基地及房屋补偿的相关事宜，肖女士找到了盛廷律师想要咨询一下。
肖女士说，自己家一共三处宅基地及房屋，分别是自己和父母的。其中，肖女士母亲的房屋有宅基地证，实际面积3层共600多平米，一楼有仓库，快递柜及自动售卖机。二、三楼用于经营家庭旅馆，并办有营业执照，整个房子的二、三层全部是精装修，家具、空调、热水器、厨房、卫生间一应俱全，可以直接拎包入住。肖女士本人的房屋则有建造证，实际面有500平米，也用于经营家庭旅馆，也办理过营业执照。肖女士父亲的房屋则用于居住。
肖女士母女两人的房屋不仅有营业执照，并且当时为了办理营业执照社区开过房屋权属的证明，证明她和母亲是房产的权利人。
目前，他们所在地区的土地征收工作已经开始，但是征收方的程序不合法，这也是肖女士目前最为担心的问题。她说：“我们的房屋比较多，并且面积也比较大，担心如果征收方征收房屋不按照法定程序进行，不能保障我们的合法权益，所以想先委托你们，征收启动后，如果还是和征收土地一样，再帮我们维权。”
根据《土地管理法》的相关规定，国家征收土地，不仅要按照法定程序批准，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，更要广泛听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村委会和其他利害关系人的意见，补偿款应当足额到位，对于征收宅基地的，还要保障长远生机及居住条件。
目前，肖女士一家已经委托盛廷律师，盛廷律师也必将尽职尽责维护肖女士等人的合法权益。
