为了加强对集体土地的管理，国家法律法规明确禁止任何形式的以租代征。2005年国土资源部发布《关于坚决制止“以租代征”违法违规用地行为的紧急通知》，2006年，国土资源部又发布《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，以及后续连续发布的《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》等文件中都明确禁止以租代征的行为。

但是时隔多年，以租代征的现象在农村依然普遍存在。一方面以租代征可以最大限度的绕开制度约束，尽快拿到土地；另一方面，以为老百姓法律意识淡薄，对于土地征收、租赁等法律所知不多，并且支付租金的方式可以让老百姓在短时间内有一笔不少的收入。在征收方看来，这是一举两得的事情，但事实是以租代征存在着巨大的风险。辽宁锦州的赵先生（化名）就因此找到盛廷律师寻求法律上的帮助。

赵先生等人是锦州某村村民，在当地拥有合法的承包地。2002年，某单位联系到赵先生等人说要租赁他们的承包地，租赁期限为15年，合同到期之后会恢复地貌并返还土地。赵先生等人本着对有关单位的信任，就此签订了租赁协议。此后，租金都会准时到账，直到2017年。

2017年，协议到期之后，赵先生等人并没有看到任何归还土地的迹象，土地依旧被他人占用，而他们的租金，却一直没有人给支付。赵先生找过当地有关部门，问题也迟迟不能解决。随着他们的法律意识提升，赵先生了解了以租代征的本质后马上与盛廷律师取得联系。

在和律师沟通中，赵先生说：“我们有土地承包经营权证和土地租赁协议，但是现在已经到期，他们没有依照合同归还土地，到期之后的租赁费也没有给过。我们想要通过法律手段拿回我们的土地和2017年至今的非法占用费用。”

了解了赵先生等人的诉求，盛廷律师结合他们的相关证件和事实进行了详细的分析后，接受赵先生等四户村民的委托，将根据其实际情况，制定合适承办方案，尽职尽责维护二人合法权益。

其他当事人有征收拆迁、强拆等类似困惑法律问题的，可以联系盛廷律所相关律师01060646818详细沟通。