2006年，国土资源部办公厅下发了《关于严明法纪坚决制止土地违法的紧急通知》，在通知中提到：“最近一个时期，一些地方土地违法现象又有所抬头……二、严肃查处重大土地违法案件。要重点查处违反土地利用总体规划和违反国家产业政策批地、越权批地、非法占用耕地特别是基本农田等土地违法行为。”

“未依法进行农用地转用审批，国家机关工作人员批准‘以租代征’的，按非法批地从重处理；单位和个人擅自‘以租代征’的，按非法占地和擅自出租农民集体土地用于非农业建设从重处理。”

由此可见，“以租代征”一直以来是国家严令禁止并要严肃查处的重大土地违法案件。然而，部分地方依然抱有轻视，以租代征现象仍然存在，盛廷律师在日常咨询过程中也屡屡碰到，并承办了多起以租代征案件。

近日就有辽宁盘山县的多位村民代表来到盛廷律所，村民代表告诉律师他们的来意：“某干流防洪提升工程项目实施过程中，对方存在以租代征，强占土地的违法行为，引发矛盾咨询贵所。”

原来，该村有耕地14400亩左右，基本农田11892亩。自2020年起，因某干流防洪提升工程项目，占地方毁坏庄稼，并逼迫部分村民签订流转协议，以极低的价格让村民流转自己的承包地，使村里老百姓无法维持正常的生产生活。

随着村民们法律意识的提升，他们认识到以租代征的违法性及对自身权益的侵害，意识到不能一味坐等，于是村里选出村民代表与盛廷律师取得联系，希望专业律师介入，帮他们通过法律程序维护村民合法权益。

盛廷律师团队已接受该村村民委托，将根据其实际情况制定合适承办方案，以掌握的专业法律知识和丰富诉讼经验，尽职尽责维护村民合法权益。