因工厂厂房面临征收补偿纠纷，广东梅州的林女士找到盛廷律师寻求专业法律帮助。

据了解，林女士有563平住房，900多平厂房，总占地面积有1400多平米。2022年7月，因修建铁路项目，当地县政府作出《征收土地预公告》，将林女士的住房和厂房纳入征收范围。

林女士未参与选定评估机构过程，征收方就指定评估机构，在对林女士的住房和厂房进行测量后，林女士收到第一份评估表，其上不仅没有评估机构盖章，没有评估师签字，并且房屋测量面积一共只有900平，这与房屋实际面积不符，并且存在错漏的物项，最终评估价值并不能弥补拆迁造成的严重财产损失。

林女士多次反馈，提出异议，两个月后，她收到工作人员送来的第二份评估数据表，此次倒是盖章了，然而让林女士大不理解的是，此次评估结果竟将测量面积改为600平，比第一次评估还少了300平！

对此，工作人员表示，此次修建铁路要从林女士两块地中间穿过，所以不用全部征收，只征补红线内建筑，对于红线外的土地，则采用租赁方式占用。

随着第二份评估结果而来的还有镇政府作出的《核对数据和领款通知书》，通知林女士持身份证自行到财政结算中心办理领款及相关手续，逾期将补偿款存入司法公证处账号，并依法依规向县政府申请收回被征土地、清除在征地范围内的附着物。

林女士还未来得及作出应对，又收到镇政府下发的《催告书》，催告她办理完毕，否则将依法向县政府申请收回土地及向法院申请强制执行。

眼见拆迁方步步紧逼，林女士知道不能一味坐等到司法强制来临，在经过仔细考量后找到征拆经验丰富的盛廷律师团队寻求专业法律意见。

在了解林女士情况后，律师结合法律规定及相似案件为林女士分析了当前处境：征收需要按照《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的相关规定的程序进行，对于住宅拆迁，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

根据林女士的讲述，此次征收评估形式以及征收程序都存在问题，铁路建设项目在征收红线两侧应当有安全距离的保障范围，只征收红线范围内建筑而不考虑实际居住情况及安全性，无法保障林女士居住的权利和合法的住房财产权益。

了解合法征收程序和被征收人应当获得的合理补偿有哪方面后，林女士希望盛廷律师代理其案件，让征收方按照法律规定给予自己公平合理的补偿，保障自身安置补偿权益不受侵害。

盛廷律师团队接受林女士委托，将根据其实际情况，以掌握的专业法律知识和经验为其提供合适承办方案，尽职尽责维护其合法权益。

其他当事人有上述类似情况或者是房屋拆除、征收拆迁相关问题的，可以联系盛廷律师“010-60646818”详细沟通。