介入公告 | 遇到以租代征怎么办？即使签订了合同，也是可以通过法律手段拿到合理补偿的
已被浏览97次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2024-01-22
关键词
以租代征
“因为某高速公路征收项目，需要征收我们的承包地，但不一次性支付土地补偿费，采用每年支付租金方式。”
尽管没有专业的法律知识，山东德州的张先生凭借朴素的价值观，也能判断出这种不一次性支付征地款的方式不合理。
张先生的这种情况通常被称作“以租代征”，这是指擅自将农用地转为建设用地，通过租用农民集体土地进行非农业建设的行为。通俗点说，就是通过租地的方式来达到事实上征地的目的，以租代征显然是违法的，即便签了合同，也可以起诉要求解除土地租赁合同。
在盛廷律师十几年间承办的数万起案件中，以租代征的情况是数量最多的类型之一，征收方通过这种方式，规避了审批手续，大大节约了资金。可对于不懂法律的弱势一方的被征收人来说，这种支付补偿方式乃至补偿的金额都是极为不利的。
法律规定，征收集体土地必须要发布公告通知，征地批文必须要公告，补偿方案也要征求当事人的意见，这些环节张先生并没有看到。在和盛廷律师沟通之后，张先生基于对盛廷律所的案件承办质量的信任以及对盛廷律师专业程度的认可。
目前，张先生已经委托盛廷律师承接此案，盛廷律师必将尽职尽责，维护当事人张先生的合法权益。
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