”我的土地已经是国有土地了，如果在按照集体土地上的征收程序和补偿标准进行，那么补偿就是不合法的。“这是怎么回事？

按照国有土地上房屋进行征收还是集体土地上房屋进行征收？在面对征收问题时，就该问题，陈先生和征收方久久无法达成合意。

对于被征收人来说，了解清楚自己的房屋和土地的权属性质，这很关键，因为这关乎到补偿的整体利益。简单来说两种征收的征收主体不同，被征收的对象不同，因此适用不同的法律法规。

很多人可能就奇怪了，土地的权属性质都很明确，为什么陈先生会遇到这样的问题呢？

这要从陈先生的房屋来源讲起。陈先生一家共有两处房屋，一处是其大伯过世后，经过村集体成员签字及村委会盖章确认后，陈先生继承的房屋；还有一处是陈先生爷爷的宅基地房屋，两处房屋皆有宅基地使用证。

早在2016年，陈先生的房屋就遇到过一次征收，根据山东省政府的征地批复，要求将其土地征为国有，当时对于该征收行为的合法性，陈先生等人产生了质疑，因此向法院提起了诉讼，虽然没有撤销征地批复，但政府也没有进一步在征收房屋。

直到2023年，区政府再一次作出了《征地补偿安置方案公告》，但是公告的内容是按照集体土地进行征收的，陈先生认为：“我的土地已经是国有土地了，如果在按照集体土地上的征收程序和补偿标准进行，那么补偿就是不合法的。”

鉴于此，陈先生希望通过专业的律师介入，帮助其处理拆迁过程中的法律纠纷，也希望能够通过法律途径来维护自身的合法权益。

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