“土地属于集体，因此你农民只能拿租金，每年每亩地给你1500元，不少了。”你听村委会说过这样的话吗？不过好消息是，即使相信了村委会的话，把土地租出去了，也可以通过法律途径要回。

土地的所有权归国家和集体，农民可以通过承包的方式取得土地的使用权进行耕种或经营。在土地征收中，政府要按照法律规定的程序对土地进行征收，并给予农民相应的补偿，比如土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的费用，以及失地农民的保险费用。

而以租代征，则是没有合法的征收程序，通过租赁方式占用农民土地，要知道，土地是农民的根本，以租代征已经多次被国家明令禁止。

近日，山东滨州的周先生就因为村委会企图启动通过租赁的方式来变相征收他的土地，联系到了盛廷律师，通过盛廷律师多平台的普法，他知道了他遇到的很可能是“以租代征”，所以他坚决不同意对方的报价。

“我在网上查询过征地预公告，也查过区片综合地价，基本农田是9万元/亩。”如果是按照村委会给出的价格，需要60年才能拿到这9万元，甚至连利息都没有！而且等真到了60年，什么情况还不知道，仔细想想，就知道其中有极大的风险。

周先生认为，对方想要征地，可给出的补偿款太低了，根本无法保障他们之后的生活收入，而对于青苗的补偿款，对方也没说清楚到底给谁，失地养老保险他们也不确定有没有，不过周先生觉得自己有低保，更希望对方能把失地保险折算成现金。

为此，周先生联系到了盛廷律师，他希望通过律师的介入来帮助他争取到合法、合理的征地补偿款，目前，盛廷律师已经承接此案，将会通过法律途径维护其合法权益，尽职尽责，不负所托。

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