评估是征收最重要的环节之一，它决定着被征收人补偿的多少。相比在补偿安置方案中动手脚，征收评估则是最容易也最难以令被征收人察觉。由于评估报告不属于政府征收类的公开文件，所以征收评估中的陷阱重重，被征收人一个不注意就掉进了征收方设置的陷阱里——签字即生效。近期，河北石家庄的李女士等人就对她们所遇到的征收存在诸多疑问而找到盛廷律师。

石家庄某区的李女士等人在村里拥有两套合法的房屋，一处276平米的房屋是他们家自己拥有的；另外一处是继承所得。两套房屋均有宅基地使用权证。如今他们所在的村子遇到城中村改造项目，面临征收。

李女士自家的房屋遇到的问题是评估完成后评估公司没有盖章签字，他们对评估也存在诸多疑问，认为评估不合理。而他们继承的房子则是一个很大的问题。征收方不认可他们的权利。根据当地的政策，每个确权本给予280平米的期房安置，而他们继承的房子却没有。别人家一处房屋有280平米，他们的两处房屋也只有280平米。

李女士说：我大伯哥2015年去世了，大伯哥名下无妻女子女，大伯哥一直和我们一起生活。我丈夫继承了他这套房基地，我丈夫2023年去世。现在他们只给一处280平米的安置房，超出的部分还要补6000多块钱的差价。

这样的征收对于原本生活水平还不错的李女士来说极不公平，征收方无端剥夺了自己的一处房屋之外，对于超出面积的部分，还要自己花大价钱去回购。她听说过法律规定的拆迁要保证生活水平不降低，长远生计有保障。可以及遇到的和法律的规定却大相径庭。

为了解决自己的困惑和面对的问题，李女士邀请盛廷律所的律师前往当地考察。律师在实地勘察了李女士的情况后，从法律关系和征收、评估的程序上帮李女士进行了分析，对她存在疑问的地方进行了耐心细致的解答。李女士对盛廷律师的专业表示高度认可，决定委托盛廷律师代为处理其案件，帮她拿到应得的合理补偿。

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