贵州省的村民吴先生合法拥有的宅基地房屋及耕地口粮田，在征收方仅发布《房屋构筑物搬空移交通知书》但没和村民谈拢补偿条件、签订补偿协议的情况下，强行的将耕地补偿和房屋拆迁补偿的两笔共计52万多元的款项打到吴先生账户上。

之后，工作人员自认已经“履行了补偿职责”，心安理得地带人强行用挖机毁坏村民土地、清表施工。吴先生还没回过神，那边地都快推完了，征收方是一点沟通的机会都不给留。

土地本是农民最基本的生活保障，任何的征收方都无权不经过村民同意，直接强占土地。在村民没有签协议、没有领取补偿、没有签字领款的凭证情况下，征收方就不具备合法征收和收回土地承包经营权的效力，即便是打了款，也是非法征收。

吴先生说：“离我们300米以内就有商品房，售价在每平米3200-4000元之间，可对方给的补偿实在太少，我们希望启动法律程序，争取合理补偿。”对于该笔款项，他没有动用，而是赶紧联系到了盛廷律师。

虽然很多人都听说过“先补偿，后搬迁”这一原则，但这不意味着征收方只要给了补偿，就可以要求被征收人搬迁。

对于集体土地征收，首先要保障村民对安置方案的认可；其次，即便是行政机关已经给付了补偿款后，被征收人依然拒绝交出土地，行政机关也必须在作出《责令交出土地决定》后，在申请人民法院强制执行。

为此，吴先生决定委托盛廷律师介入此案，希望通过律师启动法律程序帮助他确定征收方的行为违法，并为其争取合理、合法的补偿。目前，盛廷律师已经承接此案，将会尽快启动法律程序，并根据其案件的具体情况制定合适的维权方案，尽职尽责，不负所托。

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