刘先生及家庭成员在广东深圳拥有自建房屋，因为对拆迁过程中的补偿方案不满，刘先生兄妹五人希望寻求法律帮助。

据刘先生说，自家房屋建于1988年，当时从广东省某畜牧场购得土地，后来该畜牧场更名为某集团，并于2017年被收购。刘先生一家在90平米的土地上建设了三层楼，家人们约定：一层归属于大哥，二层归属于二哥，三层则是刘先生自己使用。另外90平米是刘先生三哥自建的，已经签订过协议，二哥也是因为拆迁补偿不满意，单独请了北京律师在打官司。

去年，刘先生等居民就听说学校建设要占用土地，可根据补偿方案，每平米的单价仅有1.2万左右，总计补偿价格也只有196万，还要扣除土地价值41万元。要知道仅100米开外的位置，商品房林立，每平米的均价在5万元以上。如此一来，拆迁房给出的价格只是杯水车薪。

据此，刘先生认为，这个补偿方案与周边商品房的价格相差甚远，并且他表示，方案上也没有提供房屋产权置换的选项。

律师们在听取了刘先生的陈述后，进行了详细的分析。根据《国有土地上房屋征收补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，拆迁补偿应当遵循公平、公正的原则，补偿标准应当参考周边房地产市场价格。刘先生所提供的补偿方案显然与周边房价存在较大差距，这可能违反了相关法律法规。

此外，拆迁方未提供房屋产权置换选项，这也剥夺了刘先生选择补偿方式的权利。律师认为，拆迁补偿应当充分保障被拆迁户的合法权益，包括但不限于货币补偿和产权置换。

最后，对于国有土地上房屋拆迁而言，征收之前必须要通过当事人参与的情况下制定“四规划一计划”，还需要依法制定补偿安置方案并征求当事人意见，同时保障被拆迁户对评估公司的选择权。只有在下发征收决定后的法定期限经过后，一直不签订协议，市县政府才可以作出补偿决定，最后才能申请法院司法强拆。因此，如果看到了补偿决定，一定要慎之又慎。

通过上述规定可以看出，法律对于征收的流程有明确的界定，征收方不按套路出牌，必然违法；但如果征收方按照合法的程序作出文书，走到最后司法强拆，那被拆迁户将丧失救济的权利，毕竟法律不保护躺在权利上睡觉的人，而在整个征收过程中，如果律师介入早，则可以针对诸多违法文件提起相应的诉讼程序，从而起到保护被拆迁人实体权利的目的。

在确认了刘先生的诉求后，律师们决定接受委托，为刘先生争取合法的拆迁补偿权益。在法律的框架内，盛廷律师必将尽职尽责，为委托人争取应有的权益。

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