MENU
盛廷公告
NOTICE
盛廷公告
NOTICE
案件介入公告 | 住改非旅馆因城中村改造被征收,楼层补偿差距有20倍?山东济南村民求助
已被浏览98次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间:2024-09-29

山东济南王先生家的房屋因城中村改造面临征收,可同一栋房屋,二层的补偿却比一层足足低了二十倍,补偿悬殊之大让经营旅馆的王先生难以接受。为此,他找到盛廷律师咨询,希望得到法律帮助。


安置房.png


王先生是山东省济南市某街道村民,在村里有一处合法的宅基地房屋,其建设用地使用权证和房屋所有权证都很齐全。证上记载其用地面积为210平,房屋盖了四层半,算下来一共960余平。


据了解,王先生在2009年办了住改非手续,开始用自家房屋经营旅馆,旅馆有营业执照,还有当初村委会和居委会出具的住改非相关证明材料,十多年来一直是合法经营,旅馆也保障了他们一家人安稳生活,是重要收入来源。


现在当地要进行城中村改造,王先生家房屋在征收范围内。但在沟通中盛廷律师得知王先生并没有看到过征收公告、补偿安置方案这些文件,就连补偿也是征收方口头说的,所以他怀疑此次征收的合法性。


盛廷律师告诉王先生,根据《土地管理法》等相关法律规定:征收集体土地必须要发布公告通知,明确征地范围、补偿标准等信息,补偿方案也应征求被征收人的意见。征收方如果什么文件都不公示,只是口头谈补偿签协议,属于违反法律规定,也损害了被征收人的合法权益。


而且王先生说:他觉得此次补偿也很不合理,总共四层半房屋960多平,一层有210平米,按人口算,每人47平米产权调换安置房,他家一共三口人,要用其中141平来置换安置房,剩余的69平就按约11000每平米给货币补偿。看着是没什么问题,但是除了一层房屋外,二层三层四层往上就只按照每平米100元加400元补偿,也就是每平米仅仅补偿500元,同一栋房屋,用于合法经营,现在二层往上的补偿竟然比一层房屋少了二十倍还多,补偿差距之大这让他无法接受。而且他的房屋还是用于经营,有合法的住改非手续。可按照这个补偿,一旦将来征收,旅馆无法经营,一家人就失去了收入来源,很难维持原有生活水平。


根据盛廷律师以往承办案件的经验,合法征收应该是依据安置补偿方案和当地有关标准评估补偿,而王先生的补偿都是征收方口头说明要给的,没有任何的补偿标准依据,无法保证征收方将来会不会继续压低补偿,甚至因为补偿谈不拢实施强拆行为。


面对这样的困境,王先生决定寻求法律的庇护,在和盛廷律师详细沟通后,他希望盛廷律师能够介入,维护他的合法权益,争取合理补偿。目前,盛廷律师已经承接此案,将会根据王先生家的实际情况制定合适承办方案,尽职尽责不负所托。

联系方式配图.jpg



如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决:

--------《《《《点击一对一咨询律师》》》》--------



评论案件介入公告 | 住改非旅馆因城中村改造被征收,楼层补偿差距有20倍?山东济南村民求助
最新评论

TOP