都说城市拆迁补偿高，而城中村位于城市规划区范围内，具有城市和农村的双重特征。拆迁时要按“城”算还是按“村”呢？一念之差，补偿金额可能差出好几倍。

实践中，主要按土地性质不同来区分不同拆迁，大部分城中村还是城市里的农村。在拆迁时，一般按照集体土地征收的法定流程来实施，遵循的是《土地管理法》等相关法律。

但相对于普通的集体土地征收，城中村拆迁性质更为复杂，需要考虑到被拆迁人的实际情况，一些城中村房屋紧挨着国有土地上的商品房，周边房屋价格几万一平米。如果仅仅按照农村房屋拆迁标准补偿，而不参考周边房价进行补偿安置，那很可能会导致被拆迁人没有经济能力在附近购买到类似房屋，长远生活得不到保障，这与征收的基本原则相违背。很多拆迁纠纷也因此而滋生。

来自宁夏银川的哈先生便遇到了这种情况，因为补偿问题，他们全家十分苦恼。

哈先生和他父亲名下各有一套房屋，两套房屋均有《集体土地使用权证》和房屋所有权的公证文书，属于合法房屋。面积都在300多平方米，证上记载为115平米左右。现在因为当地进行城中村改造项目，他们的房屋要被拆迁，但是拆迁方给的补偿标准却让他们无法认可。

哈先生告诉盛廷律师，他们房屋地段很好，周边都已经进行了商业开发，很繁荣，连就近地段二手房的价格都达到了七八千。但拆迁方给的补偿却十分低，他们无法接受，也不知道这个补偿能不能保障全家人维持现在的生活水平，所以就没有签订协议。

但哈先生明白，不能等着拆迁方主动提高补偿，等到最后很可能是房屋被强拆的结局，自己要先有所行动，才能有更大机会争取补偿。此次联系律师，他就是想要委托律师，通过法律程序获得合理的拆迁补偿安置。

目前，盛廷律师已经帮哈先生深入梳理了案件情况，并接受其委托，将会尽职尽责，根据其实际情况制定合适的承办方案，帮助哈先生争取应有的补偿权益，不负委托、不负信任。

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