法律规定,因公共利益建设需要征收土地的需要发布相关公告并被对被征收人给予合理合法的补偿安置,以满足被征收人日后生产生活需要,确保被征收人的生活水平不降低,长远生计有保障。那拆迁可以只拆一半吗?
2020年11月份,许先生从高某等人手中以96万元的价格取得600平米的厂房以及占用的7.3亩土地使用权,并在原厂房旁边加建了600多平米的钢结构房屋,用于生产经营。
2022年,济南市某县人民政府作出征收土地预公告,公告称因高铁项目建设需要占用许先生等人厂房,但征收的事情就此变得杳无音信,直到2024年5月,街道办才安排相关人员对厂房进行测量和评估,在评估过程中,许先生发现评估单位少登记了部分水井和墙壁,他向评估师反馈之后并没有修改。
但是对征收拆迁不太了解的许先生并不清楚,这后面会对他造成什么影响,便在评估单上签了字。之后,许先生平静的生活再次被打乱,连续几天里,他们的房屋就遭遇被人撬锁、送达资产评估报告以及被镇里的工作人员商议强拆等问题。
2024年5月18日凌晨,县消防大队、综合执法以及街道办就赶过来强拆他们的厂房。许先生据理力争还是没有阻挡强拆的进度,由于厂房面积过大,强拆过程持续了一整天。
虽然强拆过程中许先生有报警,但是警方的答复是:“高铁建设指挥部委托强制拆除。”随后,许先生向当地人民法院提起诉讼和信息公开。如今案件进入调解阶段。通过双方的谈判,许先生发现征收中的问题有需要多,比如大门口到公路的十多米土地就被告知属于村委会而不给他们补偿。此外,厂房已经被强拆了一半,另一半虽然没被拆,但是已经无法正常使用。
为了拿到合理合法的补偿,维护自己的合法权益,许先生等人决定委托专业的征拆律师来协助自己处理自己的案件。
盛廷律师接到许先生的邀请后,前往当地进行实地调查,在现场,盛廷律师发现了征收方的诸多违法点,并将这些违法行为反馈给许先生。
律师表示,任何诉讼都是有风险的,律师可以接受许先生委托并代理其案件,但是无法给许先生任何提升补偿的承诺。律师只能依靠法律,就征收方的违法行为和违法程序提起相应的诉讼,依靠法律还许先生一个公平正义的结果。
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