在四川省巴中市某村,有一片被群山环抱的宁静之地。这里的村民世代以耕种和养殖为生,生活简单而充实。向先生就是这个小村庄的一员,他的家有一座建于1979年的老房子,后在2010-2011年间翻建,成为了一个有着8间房、700多平方米的温馨家园。向先生不仅用它来居住,还经营着一家农家乐,为远道而来的游客提供餐饮和住宿服务。
然而,平静的生活在2021年被打破。巴中市成立了某文旅融合发展示范区,向先生的家被划入了这个示范区的范围内。2022年,示范区启动了度假区的建设,向先生的家和土地面临征收。在没有土地征收手续和农户同意的情况下,耕地和林地被强行征收,甚至被挖毁。
向先生和其他村民一样,对这种突如其来的变化感到困惑和无助。他们没有看到任何土地征收的通知或公告,也没有得到合理的补偿。他们只知道,如果按照重置价进行补偿,他们的损失将是无法估量的。
在这种情况下,向先生决定寻求法律的帮助。他联系了北京市盛廷律师事务所,希望能够通过法律途径维护自己的合法权益。
律师们指出,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律规定,征收集体土地必须依法发布公告通知,并征求被征收人意见,合理制定补偿方案。向先生的房屋所在地块并未在相关征收批次范围内,且未收到任何土地征收的通知或公告,补偿款信息亦未明确。
盛廷律师事务所的律师们开始了他们的法律斗争。他们首先对征收程序的合法性进行了审查,然后争取合理的补偿方案,并代表向先生进行协商、调解或诉讼。
向先生希望能够实现以下诉求:
1. 在此地块或合适地块划地重建;
2. 如后续建好的安置房有底商的情况下,置换底商铺;
3. 如以上两条无条件安置,则要求货币补偿足够购买附近商铺。
目前,盛廷已经承接此案,将会通过法律途径维护向先生等人的合法权益,尽职尽责不负所托。
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