河北石家庄的贾女士（化名）在村里有两亩多地，种满了树，多年来她一直辛辛苦苦经营着。今年，征收方来找她，想用“一亩地给3万”一口价的方式，打包补偿土地上所有的树木。这明显是笔亏本的买卖——贾女士的树龄长、数量多，“这些钱连我当初投入的成本都不够，更别说树木的实际价值了！”

贾女士想协商，但又怕自己不懂行，说多错多，反而吃亏，于是找到了盛廷律所，希望律师帮忙争取公平合理的补偿。

经过和盛廷律所的王若斌律师和杨玉霞助理的细致沟通，贾女士对自己的权利义务愈发清晰明确。“权利被侵犯了，需要专业律师协助”在这样一个念头下，贾女士决定委托盛廷律师承办其案件。

本案交由路梦瑶律师、王一淇助理以及雷海江助理主要承办。律师经过调查发现，征收方提出的所谓“补偿方案”并不是依法进行的土地征收，而是典型的“以租代征”。他们没办正规的征收手续，却想以“租地”的名义和贾女士签个《用地协议》，按年付点租金就把地用了。

那时候，征收方因为着急要修高速公路，在没告知贾女士的情况下，就把她的土地圈起来了，连贾女士本人都无法进入。贾女士非常着急，怕地一旦被强占，后续维权更难。征收方还放话施压：“现在不签租地协议，这块地我们就不征了，你一分钱补偿都拿不到！”同时，贾女士一家委托律师的行为也被村干部等人嘲笑：“请律师就是竹篮打水——一场空。”

面对这种情况，盛廷律师积极和贾女士沟通，疏导她的情绪给她说理、明法。律师告诉她：“咱们千万别自乱阵脚。他们现在用的这些手段，包括围地、放狠话、甚至唱衰，都是我们办案中经常遇到的‘组合拳’，目的就是给您制造巨大的心理压力，让您在恐慌中接受不合理的条件。他们越是这么做，越是暴露了他们的心虚和违法之处。”律师又结合贾女士情况，详细分析了征收方存在的违法点，遇到紧急情况应当采取的应对策略，法律上的规定以及律师制定的维权策略。

听完律师团队的分析，贾女士心里犹如吃下了一颗定心丸。与此同时，律师团队维权的工作也没有停下，接受委托后再次去现场实地勘查，发现征收方的道路施工根本绕不开当事人的地块。所谓的“不征了”，完全是虚张声势，就是想吓退贾女士，让她放弃维权。

摸清底细后，盛廷团队一边启动法律程序，一边继续和征收方协商。果然，法律程序一启动，征收方的态度立马就变了，开始多次主动找贾女士沟通。在盛廷律师的指导下，贾女士清楚了该怎么谈，律师团队也就预期目标、协议条款等每个细节和贾女士紧密沟通，协助她拟定协议内容。

签约前一晚，晚上十点半，律师团队还在帮助贾女士审查协议条款细节，确保万无一失。第二天，协议顺利签订，贾女士当场就拿到了补偿款。

这个案子从6月10日接手，到7月15日全部解决，用时不到一个半月。

事情圆满解决后，贾女士不仅给盛廷送来了锦旗，还在沟通群里多次表示感谢。她说，在整个过程中，盛廷律师不仅提供了专业的法律支持，更重要的是给了她很大的心理支撑和安慰，让她有勇气坚持到底。

盛廷律师在此提醒大家：遇到类似情况，千万别轻易相信对方的口头承诺，哪怕是征收方说的话，也要仔细辨别真假。如果发现对方言行不一，或者自己应对不了，应及时拿起法律武器，或寻求专业法律人士的帮助，才能更好地守住自己的合法权益。

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