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我家耕地变别人家坟地怎么办?跟着央视近距离感受拆迁律师办案实录
已被浏览6709次 更新时间: 2019/07/18
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这是自5月1日在央视《律师来了》,公益承办老夏“耕地变坟地案”后,盛廷律师事务所主任毕文强律师带领团队针对该案已经展开的实地勘察、案件研讨、大数据报告、模拟法庭、谈判调解的次数。


北京时间2019年5月28日中午12:00,盛廷律师事务所的会议室里,毕文强主任正带领着团队律师进行“耕地变坟地案”的第二次案件研讨会。因为第二天,盛廷律师将赶赴现场,进行终局谈判调解,彻底解决处理好案件。


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20多天以前,为了能够尽快实现老夏“移除坟地,恢复原样”的诉求,毕文强主任决定先派出所里经验丰富的王雷律师前往涉案现场安徽省无为县泥汊镇新板桥村进行实地勘察,勘察的内容包括现场坟墓占地的实际情况,耕地权属状况,黄家人和村委会的态度,镇政府和县政府的意见。


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2天后,王雷律师将实地勘察结果反馈回所里。毕文强主任随即召开“耕地变坟地案”第一次案件研讨会。每案必研讨制度为盛廷律师承办案件的特色,坚持对每一个案件在律所召开案件研讨会,集全所的智慧解决个案。


第一次案件研讨会的目的便是确定可以尽快实现老夏诉求的案件承办方案。与会律师根据勘察结果报告,提出了三种承办方案。一是调解谈判;二是向向国土部门申请书面查处或申请民政部门会同建设以及国土部门,对耕地建坟的违法行为进行取缔;三是直接向法院起诉。


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考虑到坟地事关农村习俗,背后牵涉复杂,而被困扰多年心力憔悴的老夏只想尽快移除违法坟墓,律师团队经过讨论决定采取以谈判调解为主,同时做好诉讼维权准备的承办方案,以期能够在最快影响最小的情况下解决案件。


为此,第一次案件研讨会后,团队分工合作,进行法律检索,制作了涉及“违法占用耕地”的大数据报告。大数据报告是盛廷所的一大特色和优势,它往往能够为案件胜诉指明方向,提供详实有据的实务支持,决胜于千里之外。根据大数据报告的内容和实地勘察结果,律师团队展开了两次模拟法庭,由案件承办律师和所里资深律师共同扮演法官和原被告代理律师角色,严格遵循法庭程序进行模拟法庭开庭庭审,就本案件可能涉及到的所有焦点问题如耕地权属、损害赔偿等针锋相对,展开演练,进而提升案件的胜诉率。


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在充足的案头准备工作基础下,律师团队与当地政府、黄家人线上进行多次谈判调解,最终三方达成5月底移除坟墓的共识。


为了保证案件按时妥善解决,毕文强主任指派盛廷所贾新芳律师、马娜律师和律师助理前往现场督促谈判。


2019年5月29日清晨6:00,盛廷所贾新芳律师、马娜律师和律师助理分别从家里出发赶赴北京南站搭乘8:00的高铁。下午14:00,高铁到达无为县车站,在出站口和当事人老夏会合后,律师们决定搭乘出租车直接奔赴村办。


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在新板桥村村委会会议室里,律师们和村委会书记、泥汊镇镇长进行了长达2小时多的沟通谈判,就案件存在的各种违法问题、老夏的合法权益和诉求、落实坟墓的具体移除时间和方式等问题进行沟通谈判,最后双方达成5月30日上午移除坟墓,恢复原样。下午17:30左右,饥肠辘辘的律师们和老夏到达就近的酒店。


5月30日清晨,无为县开始下起了磅礴大雨,老夏向律师表达了黄家人可能会因为下雨和习俗问题延缓拆除迁移坟墓的担忧。为了督促坟墓按时拆除,律师们决定单独冒雨再次前往村办督办,而出于安全考虑让前段时间刚做完眼部手术下的老夏待在酒店,但是焦急的老夏坚持一同前往。律师到达村办督促完后,雨越下越大,在等待几个小时之后,村委负责人告诉律师和老夏,坟墓已经拆除迁移,但在此之前出于安全考虑避免发生冲突还不能前往现场,需在村办耐心等待时机。


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下午13:00左右,律师被告知可以在政府工作人员的陪同下前往拆除完的现场确认,但是老夏不宜过去。于是,律师和政府工作人员步行前往现场。经确认,坟墓拆除迁移完毕,现场恢复至可耕种状态。至此老夏维权多年的案件终于得到圆满解决。


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但没有想到的是,13:30左右,在等待律师归来的路上,老夏发生意外事件,身体因此出现异常状况。律师连忙将老夏送到无为县人民医院,安排律师助理一路搀扶陪同着老夏诊疗外部伤口,看眼科,做CT、B超等检测。医院检测结果表明老夏眼睛内部充血,由于其刚做完复杂的眼部手术,建议其去上级医院进一步检测治疗,县医院无法治疗。考虑到老夏眼睛可能随时出现其他紧急情况,律师在和老夏沟通后决定立刻送老夏回上海接受治疗。


18:30左右,律师和老夏一同包车从医院出发前往芜湖市站,送老夏搭乘直达上海的高铁。


20:00左右,律师和助理共同将老夏送进芜湖站。随后,律师和助理在附近找了一家酒店。


21:00左右,律师和助理吃上了晚饭。深夜,在确认老夏安全到达上海并被接送到医院治疗后,律师们终于安心地入睡了。因为耽搁,律师们得明天一大早中转南京,坐高铁赶回北京,奔赴下一个案子。


在回京的高铁上,律师助理向律师提问到:“其实在确认坟墓拆除后,我们的代理工作就已经圆满完成了,是可以先行离开奔赴下一个工作的,剩下的的事情应当属于老夏家人,而且也不属于我们的代理范围”。


律师微笑着答复:“因为盛廷律师首先是一个有温情的人,其次才是一名律师。除了维护委托人的尊严、温暖和财富保障 ,盛廷律师还想做更多力所能及的事情!”



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