随着城乡一体化建设发展和新农村改造项目如火如荼进行，很多生活在农村的老百姓都遇到了征收拆迁，最为关心的也是拆迁补偿。每年都会有被拆迁人问盛廷律师，农村拆迁补偿多少钱一平？还有的会拿一些文章或者小视频问：网上说的，今年农村拆迁，房屋每平米补3300是真的吗？律师认真看过这些文章和小视频，发现真是谣言年年有，换汤不换药。

其实，早在几年前就有谣言说，农村拆迁补偿出具体价格了，但不管是每平米补偿2400还是3300，专业拆迁维权律师一看就知道是假的，因为我国从不会出台全国统一的房屋拆迁补偿标准。为什么？被拆迁人可以思考下：我国地域辽阔，从南到北，从东到西，每个省、市、县的经济发展水平不一样，被拆迁房屋的地理位置不一样，房子结构和装修不一样，建造的年限不一样......用一刀切的固定补偿标准去补偿所有的房屋，这公平合理吗？显然是不公平不合理的。

虽然农村房屋拆迁没有明确的法律规定每平米要补多少钱，但我们还是可以从现有的法律判断，如何补偿才是合理合法的。

农村房屋拆迁，属于集体土地征收。我国目前没有专门针对集体土地征收的法律，农村房屋拆迁主要参考《土地管理法》。2019年8月26日，全国人大常委会发布新的《土地管理法》，新法于2020年01月01日正式施行。

新的《土地管理法》第四十八条明确规定:　

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

......对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

从《土地管理法》第四十八条，我们能知道，农村房屋拆迁的原则是：不降低被拆迁老百姓的原有生活水平。本着这个原则，农村房屋拆迁的补偿包括三种方式：

补偿方式一：重新安排宅基地建房

如果拆迁当地条件许可，有空置的宅基地可分配，那被拆迁人可以选择迁建安置，也就是划给农民新的同等面积的宅基地，并用货币补偿重建房屋的成本，让农民另行重建房屋。

这种补偿方式是最为简单省事的，大部分被拆迁的农民朋友愿意选择这种方式，因为不想离开故土。但需要被拆迁人注意的是：如果当地确实没有多余的建设规划土地，那这种补偿方式是比较难实现的。所以要考虑的就是接下来两种补偿方式。

补偿方式二：提供安置房

这种补偿方式，也叫产权置换，也就是说被拆迁人可以选择不低于1：1同等面积的安置房，同时，征收方应对被拆迁人临时安置过渡进行补偿。

补偿方式三：货币补偿

货币补偿主要是对宅基地和房屋的补偿，一般情况下，宅基地会参考本地的地价来补偿，房屋按照重建成本来补偿，这种补偿方式往往会导致被拆迁人生活水平的下降，比如：被拆迁房屋的地价一平只有两千，是没办法到周边县城买每平四五千房子的。这与《土地管理法》的相关规定相违背。

盛廷律师提醒被拆迁人，原有生活水平不降低，这是法律规定的拆迁基本原则，也是对拆迁方的红线要求，如果补偿会降低家庭生活的原有生活水平，那被拆迁的农民朋友一定不要仓促签字，多咨询专业的征地拆迁律师或及时找律师介入维权，为自己争取到合理补偿。至于每年冒出的农村拆迁每平补XX元的，大可一笑了之。