农村空白宅基地征地补偿 应该关注的问题
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作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间： 2025/09/15
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农村空白宅基地征收补偿一直是个备受关注的问题。农村空白宅基地是指农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员用于建造住宅、但尚未进行建设使用的集体建设用地。
在征地过程中，由于地上没有房屋，所以对农村空白宅基地的补偿一般不包括地上附着物补偿，但是可争取土地补偿费和安置补助费，部分地区则是重新安排宅基地建房。土地补偿费依据该宅基地所在区域的区片综合地价及当地经济发展水平等因素确定。一般来说，空白宅基地的土地补偿标准会低于已建房屋的宅基地，但仍会综合考虑其潜在利用价值及区域发展规划。但要注意，宅基地空白超两年未建房的可能会被所在村集体收回。
安置补助费则是为了保障被征地农民的基本生活和居住需求而给予的补偿。如果被征地农民选择货币安置，安置补助费的标准一般参照地的人均收入水平、物价水平等因素确定；如果选择产权调换或住房安置，则按照当地规定的安置补偿方案有关标准予以补偿。具体补偿标准和补偿政策各地不一。
此外，部分地区还可能出台奖励与扶持政策，如对配合征迁工作的农户给予额外奖金，或提供就业培训、创业支持等服务，以促进农民转岗就业和可持续生计的构建。
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