案件介入公告 | “农转非”村民土地房屋被征收，为什么补偿款却比别人少几十万？
已被浏览12次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2025-05-20
关键词
拆迁补偿
“农转非”是当下非常普遍的一个社会现象。当农转非的这一部分人遇到拆迁后，到底能不能领取拆迁补偿呢？2025年1月，内蒙古的周先生就因为这个问题找到了盛廷律师，他的诉求很简单，希望可以获得公平合理的补偿。
周先生的三块土地面积约14亩左右，宅基地上房屋也有700平米，因某煤矿集团征收被划入范围。但当地政府以他早年“农转非”为由，仅承诺给予60平米安置，而村里其他“农业户”的村民却能获得100万元的拆迁补偿。
更让他不解的是，小组提出的补偿方案中，明明说“无户有地”给60万元，可周先生有土地，却连土地补偿款都无权享有，仅能拿到青苗费。“我的房子和地都在这里，为什么补偿却低人一等？”
周边商品房的价格已经达到7000元到10000不等，而同意了征收补偿价格，就意味着周先生的房屋面积将会缩水10倍，土地也仅仅可以获得微薄的青苗费用，为此，周先生没有签订协议。
在沟通中，周先生告诉盛廷律师，他们也没见到完整的征收批文和补偿意见公告。而根《土地管理法》，集体土地征收必须严格履行法定程序：比如征收预公告明确征收范围和用途，补偿方案征求意见。若程序缺失，征收合法性将存疑，补偿款也极大可能大打折扣。
在周先生的案例中，身份“一刀切”也成为了双方僵持不下的根源。为了获得公平合理的补偿，周先生决心委托盛廷律师承接该案，目前，盛廷律师已经介入该案，将会通过法律途径最大化维护周先生的合法权益，尽职尽责、不负所托。
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