“签了30年的协议，地却要不回不来了……”

重庆市某区的刘先生等28户村民带着一摞泛黄的合同和维权材料，来到了盛廷律所。他们的故事，是无数被征收人的缩影——土地被流转、承诺成空谈、补偿无踪影。这场跨越30年的土地纠纷，揭开了法律程序的复杂性。

1995年，重庆某村小组37户村民与村委会签订协议，将124亩耕地和水田租赁给村集体，用于经营果园，约定以“年收入12%分红”的方式取得租金。

然而，果园未成，村集体土地却被转租给第三方。如今，100亩土地划为国家生态林，20余亩土地成了养殖场，村民既未收回土地，也未获得补偿。  

“协议到期了，地却要不回来。没了地，我们靠什么生活？”村民的质问，道出了最现实的困境。  

此前，村民曾提起民事诉讼，要求返还土地、复垦耕地并支付租金。但法院认为此案属于“行政案件”而非民事纠纷，程序错误导致维权搁浅。眼看程序走错，村民遂决定委托盛廷律师。

村民们认为，这是他们的承包地，租赁期满后理应当退还，如果土地已经征收导致无法退回，也应当给予村民相应的征地补偿——不能让土地这么白白被占地，要么，给钱；要么，给地！

在盛廷律师接触到的以租代征类案件中，维权的思路往往比较简单，即通过信息公开等方式调取相应的信息，比如土地性质是否变动、是否有完备的征收手续，如果土地已经被征收，则应当给予被征地农民相应的补偿利益；如果土地未被征收，则可以通过违法占地查处等方式来要回自己的土地。

目前，盛廷律师已经介入该案，将会通过法律维护村民们的合法权益，尽职尽责、不负所托。

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