2009年，辽宁某村的几十户村民，在村干部的劝说下，签下了一份《征用土地协议书》。协议说，为了支持县里的经济区建设，他们的土地被“征用”了。只是补偿方式很特别：不是一次性给钱，而是按月发放社会保障补助，老人、孩子、劳动力各有不同标准，协议中还承诺会根据物价上涨调整。

彼时村民并不懂法律的对于土地征收的规定，基于对村委的信任以及认为按月领钱的方式，似乎也可以接受。之后小队里面有54亩耕地、20亩稻田地、还有4.5亩的小山林地上，推土机陆续进场，商品房、厂房在昔日的田地上建了起来。

然而，村委会的承诺并没有持续多久。村民们很快发现：保险，只交了五年就停了。而租金，从2022年开始，就一分钱也没再给过。为此村民们一次次去镇里、去管委会询问、讨要，得到的回应总是推脱和一句“没钱”。

时间一晃到了2024年底。当地政府突然又找上门，这次说要“买断”这块地，开价是每亩4万9千元。村民们一打听，心凉了半截：按政策，他们这地方的基本农田征地补偿标准应该是每亩7万1千元。这价格，远远不够。随着法律意识的提升，他们也逐渐了解到此前自己面临的是“以租代征”。

更让他们揪心的是，这块已经被占用了十几年、盖满了房子，在村民手里，竟然连个土地证都没有。尽管村里是承认这地是集体的、是他们队的，但法律上缺少凭证，让他们维权之路倍感艰难。

通过盛廷的普法他们了解到这就是典型的“以租代征”。征收方为了图快、省事，规避国家严格规定的土地征收审批程序，用一纸“租用”协议，就把农民的土地拿走了。最初的几年，还会给村民点甜头，比如给几年补助和租金，但时间一长，承诺就往往难以兑现，等土地被彻底占用、建设完成，农民再想要回土地或者争取合理补偿，就变得异常困难。

16年过去了村民，土地被“征用”的村民，还在为拿回属于自己、属于集体的那份合理补偿而奔波。

我们的诉求很简单：“拿到本该属于他们的征地补偿款，解决失地后的养老、生活保障问题。”杨先生等人说。盛廷律师如实告知，对于已经签订协议领过钱的村民，存在诉讼风险，但会尽全力帮助村民走协议无效的程序。

目前，杨先生等人坚定选择通过法律途径维护自己的合法权益，盛廷律师将会深入分析案件的每一个细节，寻找有力的证据来支持村民的诉求。这场维权之战注定不会轻松，但律师将凭借着丰富的经验和坚定的信念，全力以赴地为村民们争取应得的权益。

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