姚先生经营的农家乐位于新疆某县某村，是2018年从别人手里转包过来的土地以及地上一幢孤零零的房屋。姚先生在土地上先后投入300多万元用于修缮生态园设施。“农家乐”建成后是一处包含餐厅、宾馆、采摘等多功能的生态园，姚先生本来打算在此大展拳脚好好奋斗一番。没想到生态园建成没多久，就遇到征收。2021年，因某街延伸段市政路建设需要，该地块被纳入征收范围，其中20多亩核心经营区域被占用。

2023年，姚先生与第一承包人签订《征收补偿费用分配协议》，并在拆迁办备份，协议约定地上附着物补偿由第一承包人领取，姚先生仅主张停产停业损失。同年6月，城市建设征收工作领导小组向第一承包人出具《生态园生产经营者停产停业损失评估结果的告知书》及《致估价委托人函》，但未明确具体补偿金额，后续与政府协商补偿事宜始终无果，姚先生未获得任何补偿款项。

让姚先生没想到的是，2024年8月1日，第一承包人竟带人强拆了农家乐大门并拔除树木，姚先生及时报警留证据；2025年7月28日，农家乐房屋建筑被彻底强拆，他录制了现场视频并报警，警方告知其强拆系拆迁办委托第一承包人实施，相关补偿协议需向法院申请调取。

更令人无奈的是，第一承包人还曾起诉姚先生，要求退还未被征收的土地，且民事判决已判令退还……原本是让步的姚先生倍感委屈，担心自己所有的投入都打了水漂，便决定依法维权。

盛廷律师分析后认为，集体土地征收必须依法发布征地批文、征收公告及补偿安置方案，保障被征收人的知情权、参与权和申辩权。但姚先生自始至终未见过任何正式征收文件，停产停业损失补偿也未落实，且强拆行为未经合法程序，涉嫌侵犯了其合法权益。

目前，姚先生已正式委托盛廷律师维权，希望通过法律途径厘清补偿归属、确认强拆行为违法，并争取应得的停产停业损失及相关补偿。盛廷律师将依托专业法律知识，协助姚先生固定关键证据、梳理案件脉络，通过合法途径纠正违法征收行为，切实守护其财产权益与经营成果。

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