丁先生是安徽某市居民，其居住的房屋是父亲单位的福利分房，居住了二十多年，花钱购买成自家房屋，并且拿到了房本。如今面临城市更新项目需要拆迁，他们不认可拆迁的补偿金额，希望协商沟通评估方案和补偿金额，可等来的不是征收方的谈判，而是一纸危房鉴定书。
丁先生说，2024年5月20日，安徽某区人民政府发布科技园片区城市更新项目房屋征收决定公告，丁先生家未提起复议或诉讼。7月，征收方启动上门评估，但丁先生明确拒绝——因为评估公司的选定全程未让被征收人参与，程序明显不公。同年8月，评估报告被直接贴在门上，房屋补偿金额约230万元，丁先生对该结果不予认可。
就在丁先生等着征收方找自己沟通或者重新评估的时候，他们先后收到了补偿决定书和危房鉴定书，征收方以他们居住的房屋是危房为由要求他们搬迁。
“居住三十多年的房子，一直都好好的，怎么遇到征收突然就变‘危房’了？”丁先生不解，但区政府接下来的操作让丁先生明白了他们的真正用意。就在收到危房鉴定书不久，丁先生家就被断水断电了，如果说断电尚且能接受，楼房上断水可是“真要命”。这个操作让他们的房屋彻底无法居住。为了维护自己的合法权益，丁先生不得不找到律师咨询。
盛廷律师分析认为，征收过程中，被征收人依法享有参与选定评估机构的权利，评估程序应公开透明；以危房认定为由施压、停水停电逼迫搬迁的行为，更是严重违反法定征收程序。我国相关法律规定，只有D级危房才是必须要搬离的情况，政府的C级危房鉴定书并不是必要的搬迁理由，这个鉴定结果是明显的另有所图。
为争取公平合理的安置补偿，丁先生选择委托盛廷律师维权。律师将通过律师函、政府信息公开、复议或诉讼等法律程序，结合谈判协商，厘清征收过程中的违法点，助力丁先生守护自身合法财产权益。
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