根据《土地管理法》及相关规定，集体土地及房屋征收需严守核心程序：先取得合法征地批文，再发布征收公告与补偿方案，明确征收范围、补偿标准等关键信息，征求被征收人意见，保障其知情权、参与权；补偿需遵循“保障原有生活水平不降低”原则，结合土地用途、房屋价值、经营收益核算，签订补偿协议后再实施征收。
河北省某村村民霍先生的遭遇却违背上述法律要求。作为本村集体成员，他2018年投入90余万元，在两处宅基地（一处自有、一处购自邻居）上建成120平方米房屋及487平方米棚子，取得营业执照后长期经营服装加工，年流水达500余万元，建房时已向村委会缴费并持有收据。此外，他还有2.34亩土地及爷爷名下的4.74亩土地，也面临征收。
近期，村里告知其房屋和土地将被征收用于修绿化带，但未出示任何征地批文、征收公告或补偿方案。征收方仅口头称需要占用房屋约29米，具体范围、补偿标准、安置方式等均未公示，仅通知“签字领钱”。
因征收线路斜穿房屋和土地，部分征收后剩余场地无法正常经营，霍先生提出全部征收的诉求，却始终未获回应。考虑到自己的巨额投入和征收现实，霍先生决定寻求专业的法律帮助。
盛廷律师通过霍先生的描述分析认为，征收方涉嫌多项违法：一是未履行审批和公示程序，未提供核心文件，剥夺村民知情权；二是部分征收未考虑房屋经营属性，将导致经营无法持续，违背合理补偿原则；三是当事人持有村委会缴费收据、营业执照，能证明房屋及土地合法使用，相关权益理应受到保护。
为核查征收合法性、争取全部征收及合理补偿，霍先生正式委托北京市盛廷律师事务所维权。后续，律师将通过信息公开、核查审批手续等法律途径，调查法律事实、厘清法律关系，助力其依法维护财产与经营权益。
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