案件介入公告 | 经营近20年物流园突被指违建，损失或超数百万，山东商户委托律师维权
已被浏览9次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2026-03-16
《行政强制法》及《土地管理法》等明确，行政机关作出行政处罚、征收补偿等行为，需履行法定告知、送达程序，保障当事人陈述、申辩权，对长期经营建筑的处置，应充分考量实际情况与合法权益。
山东的左女士经营的物流园于2007年动工建设，2011年形成规模，占用村集体土地18.5亩，建有3800平方米建筑，硬化面积7533平方米，外租15户商户，一年租金收入就有40余万元，综合评估价437.2万，经营期间依规缴税，当地全村均未办理承包证。
2025年11月，土管部门测量约谈左女士，告知她有拆迁但对于物流是否违建只字未提。12月，街道给出90余万元补偿，并说如果不签字就强拆，左女士并没有妥协；2026年1月街道又提出128万元补偿，双方仍未达成一致。
2026年1月22日，区管委会作出处罚决定书，认定物流园区非法占地，并称左女士收到事先告知书且放弃申辩听证权利，令左女士困惑的是，她从来没有收到过什么告知书，更不清楚告知书中的内容是什么，街道办的做法严重侵犯了她的合法权益。如今，物流园因相关部门介入无法正常经营，租户大量流失。为了维护自己的合法权益，左女士联系到了北京市盛廷律师事务所，希望得到律师专业的法律支持。
左女士对律师说，她不认可违建认定，希望争取继续经营、补办手续或与政府共同开发，若无法实现则要求合理补偿。盛廷律师接受了左女士的委托，后续律师将通过合法途径，核查相关行政行为合法性，固定证据厘清事实，全力协助其维护正当权益。
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