案件介入公告 | 承包地被村委会擅自出租建厂，截留租金长达十余年，山东两户村民选择依法维权
已被浏览11次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2026-04-10
关键词
介入公告
农民合法的土地承包经营权受法律严格保护，任何组织和个人不得擅自流转、侵占村民承包地，不得违规将农用地转为建设用地，更不得截留、克扣土地租金及补偿款，侵害村民财产权益。
山东某村的两户村民在1998年二轮土地承包时，依法取得承包了村里几块地，两户都有土地承包合同。2014年，村委会在未与村民签订任何流转协议、未经村民同意的情况下，擅自将村里约15亩（含两户2.11亩）的承包地出租给他人用于建设工厂，租期长达50年，租金是一亩地给八万块钱，但这个钱村里并没有给他们平分，而是留在了村委会账户上。
经村民申请政府信息公开得知，这些土地已被违规转为建设用地，但他们没有看到有任何批复文件。看到村民们开始通过法律手段调查村里，村委会才被迫支付 11了年的租金，但是对于土地被擅自转用、长期侵占的问题村里却没有提出过任何解决方案。两户村民担心二轮承包到期后无法延包，法律让他们看到了希望，于是与北京市盛廷律师事务所取得联系。
盛廷律师听取案情后认为，村委会擅自流转承包地、截留租金、违规将农用地转为建设用地，在程序与实体均存在疑似的违法点，这样的行为是对村民的承包经营权遭受持续侵害。
两户村民认可盛廷律师的专业水平和服务态度，经过商议，决定共同委托盛廷律师维权。后续律师将全面核查土地流转、转用审批手续，通过法律途径确认违法、追回租金、争取合理补偿或返还土地，全力维护两户村民的合法土地权益。
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