宅基地及地上房屋是农民合法财产，征收必须遵循“先补偿、后搬迁”原则，不得在未达成补偿协议、未履行法定程序的情况下强行拆除被征收人房屋，更不能以暴力逼签、偷拆等方式侵害群众合法财产权益。
山东的张先生在本村拥有两处合法房屋，均建于上世纪80年代，持有建房审批手续和权属登记材料。其中一处房屋翻建后因临街长期作为门市房使用，曾对外出租、还被用作社区食堂，经营收益是家庭收入的重要来源。
2024年当地启动征收，张先生因补偿标准过低未同意签约。2025年8月征收方两次上门协商，不仅不让张先生查看完整协议内容，还以强拆逼签，被张先生明确拒绝。2025年9月15日，在未提前告知、未签订任何补偿协议、未支付任何补偿款的情况下，张先生的两处房屋被直接强拆，屋内大部分财物被掩埋损毁，张先生的基本居住权益严重受损。
张先生认为征收方的行为严重违法，给出的补偿方案根本无法保障自己的原有生活水平，长远生计没有着落，为了争取公平合理的补偿，他找到北京市盛廷律师事务所寻求法律帮助。
盛廷律师初步研判认为，本案核心疑点较多：一是征收方在未签订补偿协议、未履行法定程序的前提下强拆房屋，涉嫌严重违法；二是案涉房屋有合法权属来源，其中一处长期用于经营，应当按照实际用途予以补偿，现有补偿标准是否符合法律规定存疑；三是涉案征收项目是否具备合法征地批文、是否依法履行公告等法定程序，也需要进一步调查核实。
在充分知晓代理风险后，张先生认可盛廷律师的专业分析，正式委托律师团队全权代理本案。目前相关法律程序已启动，律师将全面核查案涉项目的征收审批手续、补偿方案合法性，针对强拆行为依法提起救济程序，全力为张先生争取公平合理的征收补偿。
如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决：
盛廷律师事务所官方联系电话：400-008-3455（征地拆迁等法律问题解答）
北京市盛廷律师事务所，专注征地拆迁法律服务19年，代理案件遍布全国。
