案件介入公告 | 住了几十年的宅基地被说违建，拿老证确权还被拒绝？河北村民委托盛廷律师讨公道
已被浏览27次 作者：北京市盛廷律师事务所
更新时间：2026-05-29
合法取得的宅基地使用权受法律保护，行政机关应当依法依规开展确权登记工作，不得随意将群众长期使用的宅基地及附属物认定为违法建筑。
河北某地的孙女士在村内拥有一处合法的宅基地，持有上世纪50年代的房屋所有权证，其中一部分平已经在1996年土地证中确权，剩余的土地也由家庭长期使用，建有围墙、种植作物，实际使用已达数十年。
2014年当地开展宅基地确权登记时，剩余土地没有被予以登记。2025年孙女士在院内搭建彩钢棚，被邻居举报后，镇政府启动违建调查程序，告知她可以补办手续但需提供土地确权证。孙女士持50年代老房产证到国土部门调档申请确权，却被告知老证不被认可，镇政府也以地块有争议为由拒绝办理确权。
孙女士多次沟通无果，认为行政机关的行为侵害了自己的合法宅基地权益，于是找到北京市盛廷律师事务所寻求专业法律帮助。
盛廷律师初步分析认为，上世纪50年代房屋所有权证、1996年土地证均属于合法权属凭证，行政机关不予认可缺乏法律依据；案涉宅基地由孙女士家庭长期使用，符合确权条件的应当依法予以登记，无正当理由不得拒登；彩钢棚搭建在自家合法使用的宅基地范围内，是否属于违建应当结合历史成因、实际使用情况综合认定，不能直接一刀切定性。
在充分了解代理风险后，孙女士认可律师的专业分析，正式委托盛廷律师团队全权代理本案。目前相关法律程序已启动，律师将全面核查宅基地确权流程、违建调查的合法性，依法为孙女士争取合法的宅基地权益。
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