在甘肃中部的一座小乡村里,这里梁峁起伏、沟壑纵横。据说,早在5000多年前的新石器时代,就已经有人类在此繁衍生息。
邢先生是这小村庄里的一户普通村民,但他却有着不普通的遭遇,因为征地拆迁问题,他们和政府打了十多年交道。这场旷日持久的征收拆迁“战争”,如今仍在继续。
2008年,中共中央启动保障性安居工程,接踵而至的就是对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。
在这一大背景下,邢先生所在村庄也积极响应了这一波棚户区改造浪潮。
“先是征地,地征完之后就开始征收房屋”邢先生说,“当年征地文件上项目是棚户区改造,实际却是商业开发。”
邢先生和征收方僵持了很多年。据他说,从2012年拆迁办对房子进行评估(并没有评估公司),中间空置了几年,直到2018年,才开始找他谈补偿。令邢先生始哭笑不得的是,谈判的金额一次比一次少。
“一直没有明确补偿方案,之前谈过,给的安置房地理位置都不好,而且之前其他拆迁户都是烂尾楼,现在在建的安置房,其中有一栋就是我们房子规划的位置”。
有了前车之鉴,邢先生更加小心谨慎。对他而言,已经和对方对峙了这么久,如果此时放弃维护自身合法权益,无异于前功尽弃。但令他感到不安的是,他已经收到了征收方出具的《限期搬离通知》。
邢先生之所以找到盛廷,其实也是迫于无奈,在得知房屋要被征收时候,邢先生陆陆续续学习了解了一些征地拆迁的知识,如今也有了十多年的时间了。邢先生曾一度认为,自己也算是半个“行家”了,可临到实践,一下子就被打回原形。
邢先生先是针对《限期搬离通知》申请了复议,但被驳回。之后,自己又申请了一次信息公开,但只调出来了省政府的批复和开发商的建筑规划手续。下一步该干什么、能干什么,邢先生一头雾水。
还是律师在和邢先生沟通之后,发现了一个被邢先生本人忽略掉的问题:邢先生还没有签字,但是土地却已经转为国有了。意思就是说,政府已经把土地拍卖了。
这里就必然涉及到一个问题,出让手续是否合法、齐全……
为了争取政府给予合理合法的补偿,邢先生最终委托了律师代理案件,也是在他为自己维权的过程中,让他真的信了那句:专业的人做专业的事儿。