房屋拆迁在中国的大地上，已经发展的愈演愈烈，城市要发展，房屋就会面临拆迁。“棚户区改造”、“新农村建设”、“城中村改造”、“旧城改造”、“危房改造”等等名词都在房屋拆迁中走进人们的视线，传到人们的耳朵里来。面对这突如其来的拆迁，大部分被拆迁户都会觉得举足无措。拆迁的项目，分类很多，今天，小编就主要与大家讲讲“危房改造”的相关法律问题。希望对遇到此问题的大家，能够有所帮助。

随着城镇化的推进，农村房屋拆迁进一步扩大范围。随之而来的以认定危房名义进行拆迁的事情接踵而来。直接认定为“危房”就进行拆迁，这使得被拆迁人的合法利益受到侵害，对于社会的安定也制造着潜在危机。

想要维护自己的合法权益，首先就要了解相关的法律规定，俗话说：“知己知彼，百战不殆。”毕竟，房屋是关乎民生的大事，马虎不得。

01什么是“危房”？

根据我国《城市危险房屋管理规定》第二条规定：“本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或称重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”由此可以看出房屋在结构上存在危险性，对于人身安全存在危害，这样的房屋才是危房。

02危房的认定

危房的确认也不是说它是危房就是危房，危房是需要鉴定机构进行认定，房屋的所有权人或者使用人都可以申请鉴定。

根据我国《城市危险房屋管理规定》第七条明确规定：“房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。”

这样，当我们的房屋被认定为危房要直接拆除时，我们就可以递交申请，要求鉴定，如果不能鉴定出是危房，也就不必担心被强拆，由此保住我们的房屋。遇到拆迁，可以继续要求合理合法的补偿。其中一点要特别注意：危房的鉴定只有房屋所有权人还有使用人可以递交申请，法律并没有赋予其他单位还有个人申请鉴定的权利。

同时《城市危险房屋管理规定》第八条、第十二条、第十三条都对于危房的鉴定做出相关的法律规定，这里及不一一为大家展开，大家可以多多了解一下《城市危险房屋管理规定》里的相关规定，相信在这里面大家可以获得想要了解的关于关于危房拆迁的知识。

在这个拆迁弥漫的时代中，学会通过合理合法的途径维护自己的权益是至关重要的，多多学习法律知识，多多与律师沟通，对于保护自身合法财产不受侵害是重要捷径。通过今天的讲解，希望大家可以明白，当我们的房屋遇到拆迁，对于补偿不满意，不签字，就要被认定为危房而降低或者不予补偿，进行强拆时，不必担心，要向相关机关申请鉴定，学会用法律维护我们的财产。