近段时间以来，全国声势浩大的“大棚房”整治行动已接近尾声，截至3月17日，全国共排查发现“大棚房”问题16.8万个左右，涉及占用耕地13万亩，众多违法建设的“大棚房”被依法强拆。

近些年，一些城里老板闲置资金无处投资时，会约三五知己到乡下租赁土地，想办法办理一些手续，然后改变土地使用性质建设一些豪华会所供自己居住，其中，以兴建大棚的名义违规建设住宅的行为颇为突出，严重侵犯老百姓合法权益，这使得中央不得不出手严刹此类歪风。

当然，就像以前我们提到过的，在遇到一些阶段性整治行动时，总会有个别人对政策误解误读，处理事情“一刀切”，使得一些合法经营的老百姓也遭遇无妄之灾，那么，今天小编就跟大聊一下“大棚房”的那点事儿》

什么是大棚房

大棚房，泛指一些地方的工商企业或个人，借建农业大棚之名，违法违规建设“私家庄园”等非农业设施，大棚本属于农业用地，占用耕地、甚至基本农田用作建设非农设施，改变土地性质和用途是违法行为。大棚房与棚户区改造没有关系，了解何为棚户区改造、旧城改造和危房改造？棚户区改造补偿标准一样吗？

这些建筑很是奇葩，都是在耕地上以蔬菜大棚为“外衣”，但内部空间内建造豪华，开设农家乐、餐饮、商业等设施，并以此盈利。

曾经，网上有传言说某地曾有“花三五十万元，可以住进郊区私家庄园”的诱人广告。

大棚房的危害有哪些：

农业用地原本姓“农”，是农民朋友赖以生存的根本，而那些“大棚房”很多都存在违法改变性质、少批多占、进行经营性开发、改建成小厂等，这些行为都严重侵害了老百姓切身利益。

下面我们从一组数据可以看到答案：

进行住宅类经营性开发。农业大棚是用来种植瓜果蔬菜等农作物的，却有很多人将大棚内部私自改建成小工厂、小作坊等一些违法违规建筑，用“蔬菜大棚”的外表来掩盖违规作坊加工生产的事实。另外，更有将大棚看护房违章扩建，用于居住等情况。

从去年9月份开始，农业农村部、自然资源部、中宣部、国家发展改革委等12个部门和单位成立专项行动协调推进小组，在全国范围内组织开展“大棚房”问题专项清理整治行动，并率先拿豪华别墅、高级会所开“刀”，截至3月17日，全国共排查发现“大棚房”问题16.8万个左右，涉及占用耕地13万亩。

如果这13万亩土地都拿来种粮食，亩产千斤也是有的，那这些粮食又可以养活多少人口。

被“误伤”的大棚房

在此期间，一些运气不太好的商业项目难免会遇到“城门失火 殃及池鱼”的事情，一些曾被当做招商引资引进来，还被捧为“名片”式的好项目予以推广，结果没想到此次运动当做被强制拆除点。

有心的朋友可以在网上搜一下，此次整治行动中，不少投资数千万甚至上亿的项目被拆除，比如北京的洼里·乡居楼、广西的生力军生态农庄、海南“星期九休闲农业园”、湖北的点将台休闲农庄、浙江的十里横浦休闲农庄等农庄，这次整治行动，全国拆除的农庄就达上万个！在这其中，有不少可是花了巨资结果却竹篮打水一场空，比如广西的生力军生态农庄，前后投资5000多万元，2012年举行了开工剪彩仪式，是4星级乡村旅游区，并且该农庄还上了国家旅游局公布的中国乡村旅游“千千万万”名单，如今依然被全部拆除。

有的人可能觉得这些投资商有点冤枉，但雪崩来临时没有一片雪花是无辜的，如果他们的投资项目严格按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等的规定，坚持走法定程序走，该申请就申请，该审批就审批，逐级逐层获得批准后，我还真不相信他们的产业会被拆除。

这些被拆掉的豪华庄园里，有政府为了政绩而临时抓的“壮丁”，为了让你顺利上马开工，有关机构或许会给你开出很大的优惠，资方也觉得有人罩着，程序那都是小事情了，只要把事情搞起来就好了。

只是他们没有想到，他们的主管人士可能干完一届就走人，而投资的产业则要坚持营业数十年之久，每天都得开门迎客才能把钱赚得回来……

避免投资农业受损必须懂法

客观地讲，这次一些遭遇强拆的老板就是因为相信了所谓的“关系”而吃了哑巴亏，几百、几千万的资金就这样被一点点吞掉，你还没法的。

目前我们国家涉及到土地、招商引资的法律法规多达数十部，农业产业又是连续十几年两会的一号文件，足见上级对农业问题的挂心，投资资金需求大、回报周期长的农业项目，一定要记得咨询专业人士，实在身边找不出合适的人就可以咨询专业律师，因为他们给出的合理意见能让你少走弯路，规避投资上的风险。

过久了车水马龙、压力颇大的城市生活，转身到乡下过过小桥流水、炊烟渺渺的农村生活是每一个人的梦想，这个梦想的实现，除了你要有钱，还要懂法……