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大棚房强拆什么时候叫停?自己农田的大棚城管说要拆除,我该怎么办?
已被浏览24453次 作者:茂子 更新时间: 2019/05/06
关键词 大棚房强拆

近段时间以来,全国声势浩大的“大棚房”整治行动已接近尾声,截至3月17日,全国共排查发现“大棚房”问题16.8万个左右,涉及占用耕地13万亩,众多违法建设的“大棚房”被依法强拆。


近些年,一些城里老板闲置资金无处投资时,会约三五知己到乡下租赁土地,想办法办理一些手续,然后改变土地使用性质建设一些豪华会所供自己居住,其中,以兴建大棚的名义违规建设住宅的行为颇为突出,严重侵犯老百姓合法权益,这使得中央不得不出手严刹此类歪风。


当然,就像以前我们提到过的,在遇到一些阶段性整治行动时,总会有个别人对政策误解误读,处理事情“一刀切”,使得一些合法经营的老百姓也遭遇无妄之灾,那么,今天小编就跟大聊一下“大棚房”的那点事儿》


什么是大棚房

大棚房,泛指一些地方的工商企业或个人,借建农业大棚之名,违法违规建设“私家庄园”等非农业设施,大棚本属于农业用地,占用耕地、甚至基本农田用作建设非农设施,改变土地性质和用途是违法行为。大棚房与棚户区改造没有关系,了解何为棚户区改造、旧城改造和危房改造?棚户区改造补偿标准一样吗?


大棚房强拆什么时候叫停?


这些建筑很是奇葩,都是在耕地上以蔬菜大棚为“外衣”,但内部空间内建造豪华,开设农家乐、餐饮、商业等设施,并以此盈利。


曾经,网上有传言说某地曾有“花三五十万元,可以住进郊区私家庄园”的诱人广告。


大棚房的危害有哪些:

农业用地原本姓“农”,是农民朋友赖以生存的根本,而那些“大棚房”很多都存在违法改变性质、少批多占、进行经营性开发、改建成小厂等,这些行为都严重侵害了老百姓切身利益。


下面我们从一组数据可以看到答案:

进行住宅类经营性开发。农业大棚是用来种植瓜果蔬菜等农作物的,却有很多人将大棚内部私自改建成小工厂、小作坊等一些违法违规建筑,用“蔬菜大棚”的外表来掩盖违规作坊加工生产的事实。另外,更有将大棚看护房违章扩建,用于居住等情况。


从去年9月份开始,农业农村部、自然资源部、中宣部、国家发展改革委等12个部门和单位成立专项行动协调推进小组,在全国范围内组织开展“大棚房”问题专项清理整治行动,并率先拿豪华别墅、高级会所开“刀”,截至3月17日,全国共排查发现“大棚房”问题16.8万个左右,涉及占用耕地13万亩。


如果这13万亩土地都拿来种粮食,亩产千斤也是有的,那这些粮食又可以养活多少人口。


被“误伤”的大棚房

在此期间,一些运气不太好的商业项目难免会遇到“城门失火 殃及池鱼”的事情,一些曾被当做招商引资引进来,还被捧为“名片”式的好项目予以推广,结果没想到此次运动当做被强制拆除点。


有心的朋友可以在网上搜一下,此次整治行动中,不少投资数千万甚至上亿的项目被拆除,比如北京的洼里·乡居楼、广西的生力军生态农庄、海南“星期九休闲农业园”、湖北的点将台休闲农庄、浙江的十里横浦休闲农庄等农庄,这次整治行动,全国拆除的农庄就达上万个!在这其中,有不少可是花了巨资结果却竹篮打水一场空,比如广西的生力军生态农庄,前后投资5000多万元,2012年举行了开工剪彩仪式,是4星级乡村旅游区,并且该农庄还上了国家旅游局公布的中国乡村旅游“千千万万”名单,如今依然被全部拆除。


大棚房强拆什么时候叫停?


有的人可能觉得这些投资商有点冤枉,但雪崩来临时没有一片雪花是无辜的,如果他们的投资项目严格按照《土地管理法》、《基本农田保护条例》等的规定,坚持走法定程序走,该申请就申请,该审批就审批,逐级逐层获得批准后,我还真不相信他们的产业会被拆除。


这些被拆掉的豪华庄园里,有政府为了政绩而临时抓的“壮丁”,为了让你顺利上马开工,有关机构或许会给你开出很大的优惠,资方也觉得有人罩着,程序那都是小事情了,只要把事情搞起来就好了。


只是他们没有想到,他们的主管人士可能干完一届就走人,而投资的产业则要坚持营业数十年之久,每天都得开门迎客才能把钱赚得回来……


避免投资农业受损必须懂法

客观地讲,这次一些遭遇强拆的老板就是因为相信了所谓的“关系”而吃了哑巴亏,几百、几千万的资金就这样被一点点吞掉,你还没法的。


目前我们国家涉及到土地、招商引资的法律法规多达数十部,农业产业又是连续十几年两会的一号文件,足见上级对农业问题的挂心,投资资金需求大、回报周期长的农业项目,一定要记得咨询专业人士,实在身边找不出合适的人就可以咨询专业律师,因为他们给出的合理意见能让你少走弯路,规避投资上的风险。


过久了车水马龙、压力颇大的城市生活,转身到乡下过过小桥流水、炊烟渺渺的农村生活是每一个人的梦想,这个梦想的实现,除了你要有钱,还要懂法……


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