案例前言

近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。

盛廷，就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，盛廷律所这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人，带来庇护。也希望，能与各界大拿进行诚恳、广泛的经验交流。

为此，我们隆重推出了盛廷律所的研究成果系列。今天分享的是盛廷智库精选案例之六十九，以下进入正文部分。

69责令交出土地决定书认定房屋面积，应有充分依据 

——阻挠国家建设征收土地的，县级国土资源局可以责令交出土地，但前提是，其已经对被征收人作出合法补偿安置。

标签：征收|责令交出土地|房屋面积|事实依据

案情简介：高某系某村村民，其在征收范围内拥有宅基地及房屋。经催告后，高某未与某县国土资源局签订安置补偿协议。后县国土资源局向高某作出《责令交出土地决定书》。高某不服，诉请法院撤销该《责令交出土地决定书》。 

法院认为：

1、依据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。故县国土资源局具有作出责令交出土地决定的法定职权。

2、县国土资源局作出的《责令交出土地决定书》认定高某房屋面积为324.04平方米，与高某房屋所有权证记载面积437.6平方米明显不符，县国土资源局对此不能作出合理解释。故《责令交出土地决定书》所认定面积没有事实依据，其对高某的补偿安置不能成立。县国土资源局未基于高某合法补偿安置的情况下，以高某“阻挠国家建设征收土地”为由，作出《责令交出土地决定书》于法无据。

实务要点：阻挠国家建设征收土地的，县级国土资源局可以责令交出土地，但前提是已经对被征收人作出合法补偿安置。

案例索引：徐州市泉山区人民法院（2015）泉行初字第64号“高某与某县国土资源局责令交出土地纠纷案”，见《高明娟与睢宁县国土资源局、徐州市国土资源局行政复议一审行政判决书》，载《中国裁判文书网》（20161013）