自2020年1月1日新《土地管理法》实施以来，各省都在加紧调整征地区片综合地价。

江西省人民政府于2020年3月4日印发了《关于公布全省征地区片综合地价的通知》，公布了江西省新一轮的征地补偿标准。

那么，本轮征地区片地价调整有哪些关乎农民切身利益的重点，与上一轮征地补偿标准相比，又带来了哪些变化呢？（文末附区片综合地价）

关于征地区片综合地价

一、征地区片综合地价，是征收农村集体土地补偿的重要参考依据，是实际征收土地补偿费用的最低下限。

征地区片综合地价=土地补偿费+安置补助费，构成比例为1：1

二、征地区片综合地价适用于征收集体农用地水田的补偿测算。

征收其他集体农用地、建设用地和未利用地的补偿测算，参照以下修正系数执行：

（1）耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地不低于1.0；

（2）林地、其他农用地不低于0.4；

（3）未利用地不低于0.3；

三、在2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，各地报批用地征地补偿标准按2015年《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》规定执行的，按这次公布的区片综合地价标准及时补齐差价。

四、变化

江西省上一轮的征地补偿标准为2015年10月1日颁布施行的《江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》。

1、2020年征地补偿标准取消江西省原有征地统一年产值标准和区片综合地价并存方式，统一采取征地区片综合地价。

2、较上一轮修正系数有较大调整。旱地、宅基地修正系数由上一轮的0.67上调为1.0，其他集体建设用地由0.35上调为1.0，林地、其他农用地修正系数由上一轮的0.35上调至0.4，未利用地修正系数由上一轮的0.2上调至0.3。

3、从全省平均水平看，全省水田征地区片价平均水平为38993元/亩，较上一轮36014元/亩提高了2979元/亩，提高比例为8.27%。

4、从各设区市平均水平看，水田补偿标准从高到低排序分别是：南昌市、鹰潭市、九江市、景德镇市、萍乡市、宜春市、上饶市、新余市、赣州市、吉安市、抚州市。最高为南昌市（47644元/亩），最低为抚州市（37774元/亩）。

5、从各县（市、区）平均水平看，水田征地补偿平均标准最高的是南昌市西湖区（252000元/亩）；最低的是浮梁县（35175元/亩）。

6、从各征地区片水平看，最高为南昌市西湖区Ⅰ区片（252000元/亩），最低为吉安市新干县Ⅵ区片（33100元/亩）。

全省各市县征地区片综合地价，详情请看下方↓↓↓

http://www.jiangxi.gov.cn/art/2020/4/14/art_5133_1749703.html

撰稿|苗盼盼

审稿|岳纲举

编辑|马睿一