说起拆迁两个字，很多人都眼睛一亮。拆迁后，被拆迁人即便没有暴富那么夸张，也会大大改善生活条件，很多人因此住上了宽敞明亮的大房子，当上了“城里人”。更何况，现如今，房价日益高涨，正愁着没有钱买房子，拆迁正好解决了这个大难题。
因此很多人都在盼拆迁，碌碌一生很多时候都在为了一套房子而奋斗，拆迁就像及时雨一样，处在城郊的朋友尤其期待。
过去20年，中国城镇的变化翻天覆地，很多棚户区、城中村焕然一新，一栋栋高楼拔地而起，还有空间拆迁吗？我们家还会拆吗？
2020年拆迁新政策
面对诸多疑问，2020年来了新政策，按照国务院的规划，2020年全国要完成3.9万个老旧小区改造，涉及700万户居民。另外，重点改造2000年前建成的小区，并在2025年前全部完成。
也就是说，拆迁不再是主流，改造老旧小区才是重点。
根据住建部公开的情况来看，老旧小区指的是城镇里建成时间较长，市政配套实施老化、公共服务缺失较多的小区。
具体说来，就是那些房龄在20年以上，设施陈旧，加之后期维护不到位，问题突出的小区。根据相关数据显示，这样的小区全国有17万个。
老旧小区改造
从实施情况来看，老旧小区改造分三个部分：
排在第一位的是改造“水电路气网”。
排在第二位的是改造“电梯、停车库、养老抚幼、节能改造等设施”。
排在第三位的是增加、提升物业管理和公共服务。
从试点的城市和小区来看，效果还是相当不错的。但是，小区的布局、房子的主体、室内的装修和结构肯定是无法改变的。
只有“旧改”，再无拆迁？
面对旧改新形势，很多人不禁产生疑问：以后老小区只能旧改了，不拆迁了吗？
答案当然是否定的，在合理规划下拆迁依然当行，如果老小区的房子符合这3个条件，还是有拆迁的可能的。
什么样的小区可能会拆迁？
小区所在区域有规划
从城市功能、战略等大局方面所作出的城市规划，是利于全局的。比如修建地铁、公路等，小到缩短了通勤时间，大到可以改变城市的经济商业布局；比如修建公园，丰富市民娱乐生活，同时增强体质；比如修建医院、学校等机构，便利市民上学、就医等刚性需求。
像这种因为公共利益而拆迁的情况，如果你们家在此规划区域内，那肯定还是要拆迁的。
老旧小区老化严重
老旧小区房龄过长，老化严重，经有资质的或是指定的相关鉴定机构鉴定已经构成了危房，像这种房屋主体结构存在严重安全隐患的小区，再进行改造也实属没有必要，这种小区是必须要拆的。
因为旧改主要改造的是小区的环境、设施和管理，对于房屋主体结构有问题的小区，恐怕只能通过拆迁来解决了。
协议拆迁
协议的汉语解释是共同计议、协商，顾名思义，协议拆迁就是拆迁方找到被拆迁人一同协商，双方只要达成合意，签订补偿协议，就可以实施拆迁。
例如开发商认为这个小区有很大的开发价值，小区居民也同意拆迁，那么这个小区，还是有很大机会拆迁的。
无论旧改还是拆迁，都是一种让自身生活环境变好的方式，不苛求拆不拆，也不要总想着天上掉馅饼的好事，这才是当今的一种正确心态。
暴富有可能导致你的心态崩了，这种情况在不少“拆二代”身上都已应验，相反旧改这种温和的方式，既脚踏实地，又切切实实能把我们的生活变得更加美好。
撰稿|苗盼盼
审稿|吴涯
